三軒茶屋シティハウス

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-17 周辺地図はこちら | 築31年 | 91戸

推定相場

三軒茶屋シティハウス

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

20112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.3万/㎡から2025年は158.6万/㎡へ、14年間で122.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

51万38万25万12万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は149,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・22件）で、平均12,103万円です。3LDKが最も高く平均12,103万円、1Kは平均2,411万円です。

11件

2,504万

4件

2,411万

1DK

13件

3,527万

1LDK

22件

6,287万

1SLDK

4件

7,048万

2DK

2件

4,988万

2LDK

12件

8,530万

3LDK

22件

12,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	2,504万	2,105万	3,380万
1K	4件	2,411万	2,048万	2,566万
1DK	13件	3,527万	2,604万	4,634万
1LDK	22件	6,287万	3,350万	8,543万
1SLDK	4件	7,048万	6,313万	7,478万
2DK	2件	4,988万	4,601万	5,374万
2LDK	12件	8,530万	6,665万	11,175万
3LDK	22件	12,103万	7,960万	17,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は106.4万円で、1-5階（103.8万円）と比べて2.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

103.8万/㎡

41件

6-10階

106.4万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-17 周辺地図はこちら
築年月	1995年6月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	91戸
専有面積	19.72m² ～ 110.58m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩4分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立三軒茶屋小学校

中学校

区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万
リレント三軒茶屋	1984	31戸	102.9万	3,980万
藤和若林コープ	1984	32戸	83.3万	5,600万
ラヴィタス三軒茶屋	2003	26戸	114.3万	3,680万
ＣｏＣｏｍ	2000	12戸	110.8万	8,880万
メゾン・ド・クリスタル	1981	29戸	50.2万	1,070万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート	2003	44戸	113.4万	2,500万
中銀若林マンシオン	1980	84戸	119.9万	4,980万
ライオンズマンションイワタ	1979	18戸	110.5万	7,180万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

21件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	90.1万	106.3万	99.3万	119.9万	-	113.7万	122.2万	147.6万
2LDK	-	-	88.6万	-	-	-	-	177.2万
3LDK	-	98.1万	99.7万	112.4万	-	-	151.2万	157.4万
1R	-	-	-	-	-	101.6万	134.1万	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	7,290万	169.93万/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	6,980万	148.51万/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	7,280万	133.71万/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	8,980万	164.93万/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	5,280万	123.08万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	17,400万	157.36万/㎡
2025年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	6,990万	162.94万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	9,980万	183.29万/㎡
2025年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	9,980万	183.29万/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	6,590万	120.92万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	16,399万	148.31万/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	6,590万	121.14万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	15,499万	140.17万/㎡
2024年4月	1〜2階	1R	25㎡〜	3,380万	134.13万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	16,999万	153.73万/㎡
2024年2月	1〜2階	1R	25㎡〜	3,380万	134.13万/㎡
2024年2月	1〜2階	1LDK	25㎡〜	3,350万	125.94万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	17,980万	162.6万/㎡
2024年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	5,680万	120.86万/㎡
2023年9月	1〜2階	1DK	35㎡〜	4,480万	114.67万/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,380万	94.45万/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	98.42万/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,980万	96.68万/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	6,570万	120.78万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	98.42万/㎡
2023年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	5,800万	106.52万/㎡
2023年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,080万	101.57万/㎡
2023年10月	1〜2階	1DK	25㎡〜	2,590万	97.37万/㎡
2023年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,080万	101.57万/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,780万	104.52万/㎡
2022年4月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	6,480万	118.9万/㎡
2022年1月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,980万	112.04万/㎡
2022年1月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	6,780万	124.41万/㎡
2022年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,980万	112.04万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	105㎡〜	11,500万	104.88万/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,980万	112.04万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	9,280万	108.73万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	9,980万	119.43万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	13,280万	120.1万/㎡
2021年12月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	7,280万	133.58万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	9,280万	108.73万/㎡
2021年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	5,780万	106.16万/㎡
2021年10月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	6,180万	113.4万/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	99.77万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.53万/㎡
2020年3月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	5,380万	98.81万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.5万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.5万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	9,280万	108.73万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	9,980万	119.43万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の27%）で、平均月額77,673円。2LDKなら月額201,000円が相場です。

ワンルーム

76,405円

70,000〜80,000円

77,500円

74,000〜82,000円

77,673円

70,000〜84,000円

1DK

88,750円

85,000〜95,000円

1LDK

144,905円

119,000〜200,000円

1SLDK

190,600円

158,000〜230,000円

2DK

144,000円

138,000〜150,000円

2LDK

201,000円

170,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

16件

10〜15万

14件

15〜20万

14件

20〜30万

5件

30万以上

2件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,669円/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,662円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	78,500円	3,833円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,955円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,455円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,006円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,500円	3,833円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,057円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,141円/㎡
2023年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,401円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,365円/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,404円/㎡
2023年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,567円/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,587円/㎡
2023年3月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	210,000円	3,857円/㎡
2023年3月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	230,000円	4,224円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,320円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	79,000円	4,006円/㎡
2023年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,194円/㎡
2022年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,550円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,176円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,006円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,308円/㎡
2022年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	450,000円	4,318円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	82,000円	4,158円/㎡
2021年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,352円/㎡
2021年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,441円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,320円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。