中銀若林マンシオンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.3万/㎡から2026年は119.9万/㎡へ、13年間で138.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20152017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は123,250〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・52件）で、平均4,220万円です。1SLDKが最も高く平均4,274万円、2DKは平均3,670万円です。

1LDK

52件

4,220万

1SLDK

2件

4,274万

2DK

20件

3,670万

2LDK

9件

4,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	52件	4,220万	2,903万	5,504万
1SLDK	2件	4,274万	3,968万	4,579万
2DK	20件	3,670万	2,892万	4,579万
2LDK	9件	4,031万	3,660万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.4万円で、1-3階（78.0万円）と比べて16.4万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

78万/㎡

51件

4-7階

81.5万/㎡

23件

8階以上

94.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林1丁目8-3 周辺地図はこちら
築年月	1980年12月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	84戸
専有面積	35.23m² ～ 49.99m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	松井建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩4分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立三軒茶屋小学校

中学校

区立太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀若林マンシオン	1980	84戸	119.9万	4,980万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート	2003	44戸	113.4万	2,500万
ラヴィタス三軒茶屋	2003	26戸	114.3万	3,680万
ＣｏＣｏｍ	2000	12戸	110.8万	8,880万
ライオンズマンションイワタ	1979	18戸	110.5万	7,180万
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス	2005	40戸	185.0万	12,300万
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	1991	41戸	170.9万	15,480万
三軒茶屋パークマンション	1987	28戸	122.8万	10,980万
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
ライオンズマンション三軒茶屋	1973	53戸	84.4万	4,790万
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	69.3万	80.3万	88.7万	92.6万	100.3万	98.7万	94.2万	119.9万
2DK	76.0万	-	-	-	74.6万	-	-	-
2LDK	-	67.8万	67.8万	-	-	-	-	-
1SLDK	-	74.0万	-	-	-	-	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	4,980万	119.89万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.21万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	45㎡〜	4,490万	95.42万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	40㎡〜	4,698万	113.45万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	100.95万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	95.77万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	100.95万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	4,480万	107.85万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	4,480万	107.85万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	88.47万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,180万	100.58万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.21万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,590万	86.7万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	45㎡〜	4,550万	96.69万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,790万	91.53万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,490万	106.28万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	4,400万	93.5万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	71.95万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,690万	111.01万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	93.7万/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,100万	74.63万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	40㎡〜	4,780万	115.08万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,250万	102.27万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,550万	107.7万/㎡
2023年10月	高層	1R	40㎡〜	3,480万	83.78万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,790万	91.24万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	103.04万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	4,180万	88.83万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.12万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	95.82万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,400万	80.48万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	4,690万	93.82万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	86.14万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	86.14万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	45㎡〜	3,390万	67.82万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,690万	88.83万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,480万	73.95万/㎡
2020年11月	低層	1DK	40㎡〜	2,980万	71.71万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	3,390万	67.82万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.71万/㎡
2019年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,980万	71.71万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.3万/㎡
2019年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,260万	78.48万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,180万	76.52万/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,300万	79.41万/㎡
2019年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,080万	74.11万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,550万	85.46万/㎡
2018年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,580万	62.08万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	2,980万	71.74万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.33万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額127,571円。2DKなら月額116,000円が相場です。

1LDK

127,571円

120,000〜135,000円

2DK

116,000円

110,000〜125,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,129円/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,049円/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,889円/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,767円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,250円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,129円/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,647円/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,767円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,081円/㎡
2015年4月	低層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,768円/㎡
2015年1月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,009円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。