三軒茶屋パークマンション
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目52-17 周辺地図は こちら | 築39年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は122.8万円。周辺エリア平均（117.0万円）を4.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を24.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の89.2万/㎡から2025年は143.8万/㎡へ、8年間で61.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均12,486万円です。4LDKが最も高く平均15,375万円、2SLDKは平均10,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
10,615万 |
8,250万 |
12,980万 |
| 3LDK |
10件 |
12,486万 |
9,186万 |
15,290万 |
| 3SLDK |
2件 |
14,716万 |
12,181万 |
17,250万 |
| 4LDK |
8件 |
15,375万 |
9,951万 |
20,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目52-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.84m² ～ 140.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 三井物産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三軒茶屋パークマンション |
1987 |
28戸 |
122.8万 |
10,980万 |
| パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス |
2005 |
40戸 |
185.0万 |
12,300万 |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ |
1991 |
41戸 |
170.9万 |
15,480万 |
| ライオンズマンションイワタ |
1979 |
18戸 |
110.5万 |
7,180万 |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート |
2003 |
44戸 |
113.4万 |
2,500万 |
| 中銀若林マンシオン |
1980 |
84戸 |
119.9万 |
4,980万 |
| オーベル三軒茶屋ｄＲ |
2003 |
70戸 |
181.0万 |
9,880万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋 |
1973 |
53戸 |
84.4万 |
4,790万 |
| ラヴィタス三軒茶屋 |
2003 |
26戸 |
114.3万 |
3,680万 |
| ＣｏＣｏｍ |
2000 |
12戸 |
110.8万 |
8,880万 |
| ヴォーガコルテ世田谷上町 |
2007 |
35戸 |
99.2万 |
2,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
89.2万 |
83.6万 |
90.6万 |
- |
- |
114.8万 |
- |
122.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
110.2万 |
173.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
103.1万 |
115.9万 |
110.9万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
122.76万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,680万 |
156.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
173.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
122.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,250万 |
110.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
14,780万 |
121.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
140㎡〜 |
15,780万 |
111.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
13,980万 |
114.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
12,980万 |
106.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
140㎡〜 |
15,480万 |
109.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
13,980万 |
114.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
14,280万 |
117.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
12,000万 |
115.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
14,700万 |
112.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
140㎡〜 |
15,800万 |
112.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
140㎡〜 |
17,800万 |
126.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,480万 |
81.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
10,380万 |
79.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
10,000万 |
96.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
140㎡〜 |
13,900万 |
98.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,380万 |
90.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
83.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額339,667円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
289,000円 |
2,962円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
365,000円 |
2,794円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
365,000円 |
2,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。