ライオンズマンションイワタ
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-9 周辺地図は こちら | 築47年 | 18戸
賃料の推移
24万21万18万15万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2016年には180,333円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 64.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均4,657万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,041万円、１ＤＫは平均1,767万円です。
２ＬＤＫ
4,657万
15件
１Ｋ
2,463万
2件
１ＤＫ
1,767万
7件
２ＤＫ
3,863万
5件
３ＬＤＫ
7,041万
3件
１ＬＤＫ
4,033万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,657万 | 3,247万 | 6,110万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,463万 | 1,426万 | 3,500万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,767万 | 733万 | 3,038万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,863万 | 3,208万 | 4,418万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,041万 | 4,399万 | 9,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,033万 | 2,734万 | 5,703万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.75m² ～ 70.07m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションイワタ | 1979 | 18戸 | 110.5万 | 7,180万 |
| パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス | 2005 | 40戸 | 185.0万 | 12,300万 |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート | 2003 | 44戸 | 113.4万 | 2,500万 |
| 中銀若林マンシオン | 1980 | 84戸 | 119.9万 | 4,980万 |
| プレステージ三軒茶屋ラフィーネ | 1991 | 41戸 | 170.9万 | 15,480万 |
| ラヴィタス三軒茶屋 | 2003 | 26戸 | 114.3万 | 3,680万 |
| ＣｏＣｏｍ | 2000 | 12戸 | 110.8万 | 8,880万 |
| 三軒茶屋パークマンション | 1987 | 28戸 | 122.8万 | 10,980万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋 | 1973 | 53戸 | 84.4万 | 4,790万 |
| 三軒茶屋シティハウス | 1995 | 91戸 | 162.9万 | 6,990万 |
| 三軒茶屋パークホームズ | 1998 | 36戸 | 106.2万 | 11,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 110.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額166,429円。3LDKなら月額202,667円が相場です。
2LDK
155,000〜158,000円
156,500円
3DK
150,000〜180,000円
166,429円
3LDK
190,000〜220,000円
202,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。