ステージファースト三軒茶屋アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2010201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の80.8万/㎡から2024年は116.8万/㎡へ、14年間で44.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,857〜96,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・15件）で、平均2,720万円です。1Kが最も高く平均2,720万円、1 Kは平均2,584万円です。

1K

15件

2,720万

1 K

11件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,720万	2,500万	3,276万
1 K	11件	2,584万	2,393万	2,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.9万円で、1-3階（89.4万円）と比べて2.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

89.4万/㎡

7件

4-7階

93万/㎡

16件

8階以上

91.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-11 周辺地図はこちら
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	22.02m² ～ 22.72m²
分譲会社	明和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩5分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト三軒茶屋アジールコート	2003	44戸	113.4万	2,500万
中銀若林マンシオン	1980	84戸	119.9万	4,980万
ライオンズマンションイワタ	1979	18戸	110.5万	7,180万
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス	2005	40戸	185.0万	12,300万
ラヴィタス三軒茶屋	2003	26戸	114.3万	3,680万
ＣｏＣｏｍ	2000	12戸	110.8万	8,880万
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	1991	41戸	170.9万	15,480万
三軒茶屋パークマンション	1987	28戸	122.8万	10,980万
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
ライオンズマンション三軒茶屋	1973	53戸	84.4万	4,790万
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	87.6万	100.2万	103.9万	106.3万	107.1万	97.6万	113.4万	116.8万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	113.44万/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	120.24万/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,500万	113.44万/㎡
2021年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,150万	97.56万/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,360万	107.08万/㎡
2019年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	103.55万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,360万	107.18万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	108.09万/㎡
2018年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	99.82万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	107.99万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	90.75万/㎡
2016年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,490万	109.6万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	89.92万/㎡
2015年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	85.3万/㎡
2014年9月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,880万	85.38万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,790万	81.3万/㎡
2014年11月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,790万	81.3万/㎡
2013年5月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,670万	75.78万/㎡
2013年4月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,680万	76.23万/㎡
2013年3月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,650万	74.87万/㎡
2013年3月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,550万	70.4万/㎡
2013年2月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,690万	76.68万/㎡
2012年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,720万	78.04万/㎡
2012年12月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,680万	76.23万/㎡
2012年10月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,720万	78.04万/㎡
2010年5月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,780万	80.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,027円。

1K

92,027円

79,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

119件

10〜15万

11件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	91,000円	4,129円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,537円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	98,000円	4,446円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,243円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	104,000円	4,723円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,902円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	3,947円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,996円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	110,000円	4,995円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	100,000円	4,541円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	91,000円	4,133円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	102,000円	4,775円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,220円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,083円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	110,000円	4,995円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	93,000円	4,220円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	4,224円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,902円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,766円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	94,000円	4,265円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	3,947円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,902円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	94,000円	4,137円/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	94,000円	4,269円/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	96,000円	4,356円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,220円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。