オーベル三軒茶屋ｄＲ

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目28-4 周辺地図はこちら | 築23年 | 70戸

推定相場

オーベル三軒茶屋ｄＲ

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

200920132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.3万/㎡から2026年は189.5万/㎡へ、17年間で138.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・24件）で、平均8,027万円です。3LDKが最も高く平均11,372万円、1Kは平均5,249万円です。

3件

5,249万

1LDK

17件

6,071万

2LDK

24件

8,027万

3LDK

9件

11,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	5,249万	4,375万	5,870万
1LDK	17件	6,071万	4,670万	7,480万
2LDK	24件	8,027万	6,622万	9,980万
3LDK	9件	11,372万	9,780万	11,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は133.8万円で、1-3階（111.2万円）と比べて22.6万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

111.2万/㎡

27件

4-7階

133.8万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +22.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目28-4 周辺地図はこちら
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	36.75m² ～ 79.18m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	安藤建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩7分

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩8分

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若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩10分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル三軒茶屋ｄＲ	2003	70戸	181.0万	9,880万
ヴォーガコルテ世田谷上町	2007	35戸	99.2万	2,200万
ルリオン三軒茶屋	2007	15戸	90.1万	3,650万
三軒茶屋パークマンション	1987	28戸	122.8万	10,980万
ルミエール三軒茶屋	1981	19戸	87.4万	3,350万
メゾン・ド・クリスタル	1981	29戸	50.2万	1,070万
ライオンズマンションイワタ	1979	18戸	110.5万	7,180万
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス	2005	40戸	185.0万	12,300万
ダイヤアクティ三軒茶屋	1984	45戸	74.6万	1,180万
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	1991	41戸	170.9万	15,480万
上馬フラワーホーム	1970	58戸	91.9万	5,980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

14件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	101.3万	-	99.6万	-	-	-	163.8万	172.9万
3LDK	-	-	113.4万	113.4万	-	166.8万	202.5万	204.0万
1LDK	-	97.5万	95.5万	-	100.9万	112.2万	179.2万	179.2万
1K	95.2万	84.8万	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	9,880万	181.02万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	11,960万	204万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	11,960万	204万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	8,990万	164.72万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	7,480万	179.21万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	11,960万	204万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	7,480万	179.21万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	11,690万	199.39万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	9,980万	182.86万/㎡
2025年4月	中層	1R	40㎡〜	5,680万	136.08万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	7,480万	137.05万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	11,960万	204万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	7,480万	179.21万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	9,180万	168.2万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	8,180万	149.88万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	11,960万	204万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	9,880万	181.02万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	9,780万	166.81万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	55㎡〜	6,580万	112.24万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,180万	123.11万/㎡
2024年12月	中層	ー	55㎡〜	11,090万	189.16万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.92万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	8,980万	113.42万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	8,980万	113.42万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	55㎡〜	5,350万	94.98万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.04万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	55㎡〜	5,350万	94.98万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.85万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,850万	107.19万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	75㎡〜	7,480万	94.47万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.02万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,850万	107.19万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	96.1万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	55㎡〜	5,490万	97.47万/㎡
2018年6月	低層	1K	50㎡〜	4,480万	82.09万/㎡
2018年3月	低層	1K	50㎡〜	4,780万	87.58万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	55㎡〜	5,490万	97.47万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.29万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	5,680万	100.84万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	5,880万	104.39万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	5,780万	102.62万/㎡
2017年12月	中層	1K	35㎡〜	3,500万	95.24万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	93.31万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	87.12万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,380万	86.43万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.54万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	50㎡〜	4,200万	82.88万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.12万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	5,080万	90.19万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	65㎡〜	5,680万	85.2万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額166,500円。

1LDK

166,500円

135,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	1LDK	55㎡〜	198,000円	3,377円/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	235,000円	3,316円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,674円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。