ルリオン三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目29-4 周辺地図はこちら | 築19年 | 15戸

推定相場

ルリオン三軒茶屋

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.2万/㎡から2020年は90.1万/㎡へ、6年間で5.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,250円から2024年には82,250円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・18件）で、平均4,821万円です。1LDKが最も高く平均4,821万円、1Rは平均2,145万円です。

3件

2,145万

1LDK

18件

4,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,145万	2,053万	2,211万
1LDK	18件	4,821万	4,162万	5,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.0万円で、1-2階（86.1万円）と比べて4.9万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

86.1万/㎡

11件

3階以上

91万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目29-4 周辺地図はこちら
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	19.83m² ～ 40.50m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	菊池建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩6分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン三軒茶屋	2007	15戸	90.1万	3,650万
ヴォーガコルテ世田谷上町	2007	35戸	99.2万	2,200万
オーベル三軒茶屋ｄＲ	2003	70戸	181.0万	9,880万
ルミエール三軒茶屋	1981	19戸	87.4万	3,350万
メゾン・ド・クリスタル	1981	29戸	50.2万	1,070万
三軒茶屋パークマンション	1987	28戸	122.8万	10,980万
ダイヤアクティ三軒茶屋	1984	45戸	74.6万	1,180万
上馬フラワーホーム	1970	58戸	91.9万	5,980万
ニューウェルハイツ第2三軒茶屋	1984	43戸	100.0万	4,780万
ライオンズマンションイワタ	1979	18戸	110.5万	7,180万
ジェイパーク三軒茶屋	1999	25戸	155.6万	7,999万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1LDK	85.2万	88.9万	88.7万	93.8万	-	93.6万	90.1万
1R	-	-	-	-	90.2万	90.1万	90.1万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,650万	90.13万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	1,800万	90.1万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	1,800万	90.1万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,600万	88.89万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.28万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,800万	90.19万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,800万	93.83万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,800万	93.83万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,600万	88.89万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.4万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,600万	88.89万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,600万	88.89万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,440万	84.94万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,450万	85.19万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,470万	85.69万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,500万	86.43万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,530万	87.16万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	88.4万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,298万	81.44万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,370万	83.21万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額81,842円。1LDKなら月額137,625円が相場です。

ワンルーム

81,842円

70,000〜98,800円

78,389円

71,700〜87,700円

80,250円

79,000〜83,000円

1DK

89,625円

85,000〜93,500円

1LDK

137,625円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

33件

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,286円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,933円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,186円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,186円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,186円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,354円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	3,954円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,505円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	93,000円	4,655円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,286円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,072円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,457円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,530円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,681円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,210円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	3,804円/㎡
2022年12月	中層	1DK	20㎡〜	93,500円	4,094円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,904円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,940円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,254円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	3,854円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	3,954円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,505円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	92,000円	4,605円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	94,000円	4,705円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,457円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,286円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,654円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,754円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,210円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。