若林のマンション相場
東京都世田谷区若林 | 373件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.4万円に対し、築55年は62.2万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
125.4万/㎡
築5年
42件
130.2万/㎡
築10年
55件
122.3万/㎡
築15年
38件
113.9万/㎡
築20年
40件
98.2万/㎡
築25年
38件
87.2万/㎡
築30年
24件
85.8万/㎡
築35年
29件
88.1万/㎡
築40年
39件
85.6万/㎡
築45年
15件
65.3万/㎡
築50年
15件
71.9万/㎡
築55年
8件
62.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（84件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,932円。
１ＬＤＫ
75件
4,261円
２ＬＤＫ
84件
6,226円
２ＤＫ
20件
3,330円
１Ｒ
14件
1,705円
３ＬＤＫ
49件
8,360円
１ＤＫ
24件
3,296円
１Ｋ
79件
2,135円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,932円
平均㎡単価
81.2
前年比 ▼10.5%
平均価格
3,879
取引実績
373件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.2万円から2025年は㎡84.5万円へ、17年間で+25.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
98
築11-15年
100
築16-20年
87
築21-25年
76
築26-30年
64
築31年以上
71
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,896
84件
１Ｋ
1,694
79件
１ＬＤＫ
3,604
75件
３ＬＤＫ
6,671
49件
１ＤＫ
2,775
24件
２ＤＫ
2,695
20件
１Ｒ
1,443
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,443
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,175
4件
４ＬＤＫ
7,350
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
20㎡〜
・１Ｒ
47.5
2025年第4四半期
4,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
89.1
2025年第4四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第4四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2025年第4四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第4四半期
7,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
121.7
2025年第4四半期
5,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0
2025年第3四半期
2,800円
40㎡〜
・１ＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
111.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若林のマンション一覧（50棟）
若林ハイホーム
築58年
| 地下1階付12階建
| 103戸
3,580万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買159件
中銀若林マンシオン
築46年
| 9階建
| 84戸
4,980万円
直近売出価格
119.9万/㎡
㎡単価
売買86件
ピアース三軒茶屋
築16年
| 地下1階付8階建
| 82戸
14,980万円
直近売出価格
191.4万/㎡
㎡単価
売買79件
若林ハイホームＡ棟
築58年
| 地下1階付13階建
| 102戸
2,980万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買77件
ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ
築20年
| 4階建
| 18戸
5,380万円
直近売出価格
133.9万/㎡
㎡単価
売買74件
スタンフォードハイツ
築39年
| 4階建
| 19戸
1,210万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション世田谷若林
築29年
| 地下1階付6階建
| 46戸
7,298万円
直近売出価格
130.2万/㎡
㎡単価
売買39件
イースタンホームズ若林
築43年
| 地下1階付5階建
| 21戸
12,480万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ピアースコード三軒茶屋
築20年
| 地下1階付5階建
| 36戸
6,280万円
直近売出価格
154.2万/㎡
㎡単価
売買38件
センチュリー三軒茶屋
築29年
| 3階建
| 19戸
3,580万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買34件
等々力ホームズ
築34年
| 地下1階付7階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買33件
パシフィック若林
築39年
| 地下1階付5階建
| 26戸
3,880万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買30件
秀和若林レジデンス
築50年
| 7階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買30件
レックス上野毛
築28年
| 9階建
| 21戸
7,490万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハイム三軒茶屋
築44年
| 6階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買28件
チュリス若林
築48年
| 3階建
| 15戸
5,180万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買27件
東急ドエルアルス世田谷若林
築31年
| 5階建
| 27戸
5,200万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買25件
若林ヴィラージュ
築52年
| 7階建
| 26戸
3,500万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買25件
イトーピア若林マンション
築45年
| 地下1階付4階建
| 16戸
4,500万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ウェルフェアステージ世田谷松陰
築19年
| 7階建
| 28戸
7,980万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買23件
サンプラザ田園調布
築33年
| 地下1階付7階建
| 43戸
9,380万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買23件
若林ハイホームＢ棟
築59年
| 地下1階付3階建
| 102戸
3,580万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買23件
マイステージ世田谷若林
築35年
| 6階建
| 27戸
2,500万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイタウン若林
築51年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ラヴィタス三軒茶屋
築23年
| 7階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買21件
サンパレス世田谷若林
築13年
| 地下1階付3階建
| 20戸
6,680万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ
築28年
| 8階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・パークハウス三軒茶屋
築14年
| 地下1階付4階建
| 29戸
7,350万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイタウン世田谷代田
築35年
| 4階建
| 32戸
1,320万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買15件
レジデンス若林
築22年
| 5階建
| 33戸
11,980万円
直近売出価格
155.9万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール三軒茶屋
築31年
| 地下1階付4階建
| 27戸
6,550万円
直近売出価格
130.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ドゥラール若林
築35年
| 地下1階付4階建
| 20戸
6,780万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パシフィック松陰神社前
築38年
| 5階建
| 21戸
798万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ＣｏＣｏｍ
築26年
| 地下1階付4階建
| 12戸
8,880万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買13件
コスモリヴェール若林
築38年
| 地下1階付6階建
| 12戸
11,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買12件
パークハイム若林
築44年
| 地下1階付4階建
| 17戸
4,700万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ペントハウス
築47年
| 4階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム若林
築43年
| 5階建
| 38戸
6,280万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買11件
セイガステージ世田谷若林
築12年
| 5階建
| 19戸
7,990万円
直近売出価格
128.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ピアース若林レジデンス
築4年
| 地下1階付5階建
| 45戸
12,800万円
直近売出価格
208.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージファースト世田谷若林
築15年
| 5階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買10件
スターハイツ松陰神社
築44年
| 3階建
| 15戸
3,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
若林パレス
築45年
| 4階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パレホームズ三軒茶屋西
築22年
| 4階建
| 19戸
2,150万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買8件
LiBell
築14年
| 6階建
| 17戸
7,800万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和世田谷若林ホームズ
築30年
| 地下1階付4階建
| 17戸
13,280万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和若林コープ
築42年
| 地下1階付9階建
| 32戸
5,600万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買6件
コート若林
築47年
| 3階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ラミアール松陰
築43年
| 4階建
| 15戸
6,280万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アンソレイエサンク
築30年
| 地下1階付3階建
| 5戸
4,880万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
若林は世田谷区内59地区中28位（上位53%）。
単価81.2。
1つ上の粕谷とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
若林 ◀
―
81.2
最寄り駅の相場
若林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区若林５丁目５７６番４ | 74.8/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 若林 170m |
| 世田谷区若林２丁目４６５番６ | 70.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西太子堂 350m |
| 世田谷区若林５丁目５９８番１内 | 67.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 若林 340m |
| 世田谷区若林３丁目２１６番６ | 66.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 松陰神社前 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）