ピアース若林レジデンス
東京都世田谷区若林5丁目32-7 周辺地図は こちら | 築4年 | 45戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は208.0万円。周辺エリア平均（100.4万円）を107.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を111.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の142.7万/㎡から2026年は187.7万/㎡へ、4年間で31.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・5件）で、平均10,769万円です。2LDKが最も高く平均12,940万円、1LDKは平均5,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
10,769万 |
9,684万 |
11,880万 |
| 1LDK |
2件 |
5,990万 |
5,500万 |
6,480万 |
| 2LDK |
2件 |
12,940万 |
11,980万 |
13,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目32-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.89m² ～ 75.29m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアース若林レジデンス |
2022 |
45戸 |
208.0万 |
12,800万 |
| イトーピア若林マンション |
1981 |
16戸 |
78.4万 |
4,500万 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 |
1995 |
27戸 |
78.7万 |
5,200万 |
| アンソレイエサンク |
1996 |
5戸 |
85.6万 |
4,880万 |
| ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ |
2006 |
18戸 |
133.9万 |
5,380万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ |
1998 |
50戸 |
77.3万 |
4,780万 |
| LiBell |
2012 |
17戸 |
121.1万 |
7,800万 |
| マイステージ世田谷若林 |
1991 |
27戸 |
96.6万 |
2,500万 |
| パレホームズ三軒茶屋西 |
2004 |
19戸 |
90.1万 |
2,150万 |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 |
2019 |
47戸 |
- |
- |
| ハイタウン世田谷代田 |
1991 |
32戸 |
80.0万 |
1,320万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
142.7万 |
183.4万 |
167.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
12,800万 |
207.96万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,300万 |
167.35万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
11,880万 |
193.02万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,980万 |
185.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,500万 |
157.64万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
11,000万 |
178.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,900万 |
184.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
6,480万 |
185.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,980万 |
178.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
142.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。