イトーピア若林マンション
東京都世田谷区若林5丁目32-4 周辺地図は こちら | 築45年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（100.4万円）より21.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、10年間で49.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均6,006万円です。3SLDKが最も高く平均6,241万円、2LDKは平均4,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,647万 |
4,500万 |
4,842万 |
| 3LDK |
17件 |
6,006万 |
4,738万 |
7,355万 |
| 3SLDK |
5件 |
6,241万 |
5,870万 |
6,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目32-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.39m² ～ 82.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア若林マンション |
1981 |
16戸 |
78.4万 |
4,500万 |
| ピアース若林レジデンス |
2022 |
45戸 |
208.0万 |
12,800万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ |
1998 |
50戸 |
77.3万 |
4,780万 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 |
1995 |
27戸 |
78.7万 |
5,200万 |
| ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ |
2006 |
18戸 |
133.9万 |
5,380万 |
| マイステージ世田谷若林 |
1991 |
27戸 |
96.6万 |
2,500万 |
| LiBell |
2012 |
17戸 |
121.1万 |
7,800万 |
| アンソレイエサンク |
1996 |
5戸 |
85.6万 |
4,880万 |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 |
2019 |
47戸 |
- |
- |
| パレホームズ三軒茶屋西 |
2004 |
19戸 |
90.1万 |
2,150万 |
| ペントハウス |
1979 |
13戸 |
53.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
64.1万 |
64.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
78.4万 |
| 3LDK |
66.7万 |
60.5万 |
69.2万 |
62.1万 |
52.0万 |
63.9万 |
72.4万 |
68.9万 |
| 3SLDK |
- |
62.6万 |
58.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
78.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,290万 |
76.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
67.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,994万 |
60.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,893万 |
59.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,598万 |
68.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,799万 |
70.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.13万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.93万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
65.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,890万 |
59.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,590万 |
67.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.13万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
65.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。