パレホームズ三軒茶屋西

東京都世田谷区若林5丁目33-25 周辺地図はこちら | 築22年 | 19戸

推定相場

パレホームズ三軒茶屋西

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20142015201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の73.7万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2024年には116,000円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・17件）で、平均2,641万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,059万円、1Kは平均2,325万円です。

１Ｋ

17件

2,641万

２ＬＤＫ

10件

7,760万

１ＬＤＫ

11件

4,796万

３ＬＤＫ

6件

9,059万

１ＤＫ

3件

4,585万

2件

2,325万

2LDK

6件

4,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	2,641万	1,846万	3,706万
２ＬＤＫ	10件	7,760万	4,400万	10,308万
１ＬＤＫ	11件	4,796万	3,079万	6,579万
３ＬＤＫ	6件	9,059万	7,737万	9,931万
１ＤＫ	3件	4,585万	3,872万	5,132万
1K	2件	2,325万	2,150万	2,500万
2LDK	6件	4,421万	3,805万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.0万円で、1-2階（84.6万円）と比べて2.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

84.6万/㎡

6件

3階以上

87万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林5丁目33-25 周辺地図はこちら
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	22.06m² ～ 42.09m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩5分

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世田谷代田駅

小田急線

徒歩12分

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ三軒茶屋西	2004	19戸	90.1万	2,150万
東急ドエルアルス世田谷若林	1995	27戸	78.7万	5,200万
レックス上野毛	1998	21戸	94.5万	7,490万
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ	1998	50戸	77.3万	4,780万
スカイタウン若林	1975	20戸	66.9万	2,280万
秀和若林レジデンス	1976	49戸	109.8万	5,480万
イトーピア若林マンション	1981	16戸	78.4万	4,500万
アンソレイエサンク	1996	5戸	85.6万	4,880万
ピアース若林レジデンス	2022	45戸	208.0万	12,800万
ハイタウン世田谷代田	1991	32戸	80.0万	1,320万
マイステージ世田谷若林	1991	27戸	96.6万	2,500万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2024	2026
1K	-	-	83.8万	-	90.1万
2LDK	73.7万	66.3万	-	110.0万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	90.11万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	40㎡〜	4,480万	106.44万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	40㎡〜	4,780万	113.57万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	83.83万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	40㎡〜	2,790万	66.29万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	40㎡〜	2,950万	70.09万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	40㎡〜	3,180万	75.56万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	40㎡〜	3,180万	75.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額81,391円。2LDKなら月額132,667円が相場です。

81,391円

73,000〜96,000円

1LDK

119,000円

115,000〜126,000円

2LDK

132,667円

129,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

25件

10〜15万

21件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,187円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,133円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,326円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,437円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	40㎡〜	137,000円	3,255円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,242円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,269円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,059円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,311円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,380円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,604円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,143円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,437円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,380円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,311円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,437円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,520円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,380円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,227円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	40㎡〜	132,000円	3,136円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,143円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,143円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,242円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,380円/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,059円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,380円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,024円/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,209円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,024円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,437円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。