スカイタウン若林
東京都世田谷区若林2丁目35-9 周辺地図は こちら | 築51年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（90.2万円）より25.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・10件）で、平均2,260万円です。2DKが最も高く平均2,440万円、1Rは平均2,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
2,260万 |
1,757万 |
2,645万 |
| 1LDK |
9件 |
2,434万 |
2,171万 |
2,775万 |
| 2DK |
2件 |
2,440万 |
2,285万 |
2,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目35-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.66m² ～ 34.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一エステート |
|---|
| 施工会社 | シバ建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイタウン若林 |
1975 |
20戸 |
66.9万 |
2,280万 |
| レックス上野毛 |
1998 |
21戸 |
94.5万 |
7,490万 |
| 秀和若林レジデンス |
1976 |
49戸 |
109.8万 |
5,480万 |
| パレホームズ三軒茶屋西 |
2004 |
19戸 |
90.1万 |
2,150万 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 |
1995 |
27戸 |
78.7万 |
5,200万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ |
1998 |
50戸 |
77.3万 |
4,780万 |
| ハイタウン世田谷代田 |
1991 |
32戸 |
80.0万 |
1,320万 |
| コスモリヴェール若林 |
1988 |
12戸 |
89.2万 |
11,980万 |
| アンソレイエサンク |
1996 |
5戸 |
85.6万 |
4,880万 |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス |
2009 |
16戸 |
112.8万 |
12,400万 |
| イトーピア若林マンション |
1981 |
16戸 |
78.4万 |
4,500万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
60.1万 |
- |
- |
- |
69.8万 |
66.9万 |
| 1R |
49.3万 |
49.3万 |
- |
57.0万 |
74.8万 |
55.8万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
66.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
69.84万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,698万 |
55.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,298万 |
75.5万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,398万 |
78.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,398万 |
78.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,098万 |
68.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,198万 |
72.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,690万 |
56.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,690万 |
56.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
52.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,999万 |
58.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,099万 |
61.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,299万 |
67.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,680万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,680万 |
49.3万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,898万 |
57.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,699万 |
51.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
54.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
49.3万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額108,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,081円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,338円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
104,000円 |
3,506円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
116,000円 |
3,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。