秀和若林レジデンス

東京都世田谷区若林2丁目37-9 周辺地図はこちら | 築50年 | 49戸

推定相場

秀和若林レジデンス

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2026年は104.4万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

201320152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2020年には142,500円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均4,543万円です。2SLDKが最も高く平均4,950万円、1Rは平均2,432万円です。

2件

2,432万

1DK

2件

2,947万

1LDK

7件

3,951万

2DK

2件

4,390万

2SLDK

3件

4,950万

2LDK

10件

4,543万

3LDK

3件

4,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,432万	2,432万	2,432万
1DK	2件	2,947万	2,725万	3,168万
1LDK	7件	3,951万	3,192万	5,480万
2DK	2件	4,390万	3,300万	5,480万
2SLDK	3件	4,950万	4,480万	5,590万
2LDK	10件	4,543万	3,680万	5,800万
3LDK	3件	4,906万	4,770万	5,046万

階数別の㎡単価

1-3階

80.6万/㎡

22件

4-7階

62万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林2丁目37-9 周辺地図はこちら
築年月	1976年5月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	38.25m² ～ 61.67m²
分譲会社	秀和
施工会社	戸田建設
管理会社	レジデンス・ビルティングマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩7分

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世田谷代田駅

小田急線

徒歩15分

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下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和若林レジデンス	1976	49戸	109.8万	5,480万
スカイタウン若林	1975	20戸	66.9万	2,280万
レックス上野毛	1998	21戸	94.5万	7,490万
パレホームズ三軒茶屋西	2004	19戸	90.1万	2,150万
東急ドエルアルス世田谷若林	1995	27戸	78.7万	5,200万
ハイタウン世田谷代田	1991	32戸	80.0万	1,320万
メゾン・ド・マドリエ	1984	72戸	54.8万	820万
代田ロイアルハウス	1982	12戸	72.2万	7,980万
アンソレイエサンク	1996	5戸	85.6万	4,880万
ハイセレサ世田谷代田シティハウス	1998	15戸	76.9万	5,780万
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ	1998	50戸	77.3万	4,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1LDK	-	56.8万	59.3万	-	-	-	93.6万	101.7万
2DK	-	-	-	-	-	-	72.1万	109.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	90.7万	75.1万	-
2LDK	-	69.3万	-	59.0万	-	93.2万	87.1万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	45㎡〜	5,480万	109.78万/㎡
2026年2月	低層	2DK	45㎡〜	5,480万	109.78万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	45㎡〜	4,280万	93.56万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.65万/㎡
2025年7月	低層	2DK	45㎡〜	3,300万	72.14万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	79.51万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.6万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	77.51万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,280万	93.56万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,280万	89.56万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,800万	98.38万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	45㎡〜	4,180万	90.3万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	45㎡〜	4,480万	96.79万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,590万	90.65万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	5,280万	104.5万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	79.51万/㎡
2021年9月	中層	2SDK	50㎡〜	4,180万	82.73万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.03万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	55.7万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	63.71万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.58万/㎡
2018年7月	中層	1DK	45㎡〜	2,580万	51.69万/㎡
2018年4月	低層	1R	40㎡〜	1,980万	44.8万/㎡
2018年4月	低層	1R	45㎡〜	1,980万	43.3万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	69.25万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,599万	56.81万/㎡
2017年7月	低層	1DK	35㎡〜	2,180万	57万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.96万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,390万	57.5万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,490万	59.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額142,857円。2LDKなら月額142,857円が相場です。

1DK

105,750円

100,000〜110,000円

2LDK

142,857円

130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,651円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,109円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	140,000円	3,051円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,271円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,109円/㎡
2017年6月	低層	1DK	35㎡〜	108,000円	2,824円/㎡
2017年5月	低層	1DK	35㎡〜	110,000円	2,876円/㎡
2017年3月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,745円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,651円/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,433円/㎡
2013年8月	低層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,615円/㎡
2013年12月	中層	2DK	45㎡〜	130,000円	2,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。