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代田ロイアルハウス

東京都世田谷区代田3丁目4-3 周辺地図は こちら | 築44年 | 12戸

推定相場
代田ロイアルハウス
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均(91.9万円)より21.4%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.1万/㎡から2025年は73万/㎡へ、5年間で32.6%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の47%・7件)で、平均1,223万円です。4SLDKが最も高く平均8,070万円、1Rは平均1,137万円です。
1R
5件
1,137万
1K
7件
1,223万
4SLDK
3件
8,070万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,137万 680万 1,448万
1K 7件 1,223万 790万 2,000万
4SLDK 3件 8,070万 7,980万 8,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.1万円で、1-2階(60.7万円)と比べて9.4万円(+15.5%)高くなっています。
1-2階
60.7万/㎡
3件
3階以上
70.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区代田3丁目4-3 周辺地図は こちら
築年月1982年9月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積100.97m² ~ 114.24m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
花見堂小学校
中学校
若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
代田ロイアルハウス 1982 12戸 72.2万 7,980万
パークハイム世田谷代田 2000 21戸 114.3万 8,990万
オープンレジデンス世田谷梅丘 2009 16戸 114.3万 6,480万
ハイタウン世田谷代田 1991 32戸 80.0万 1,320万
メゾン・ド・マドリエ 1984 72戸 54.8万 820万
秀和若林レジデンス 1976 49戸 109.8万 5,480万
菱和パレス世田谷代田 1991 26戸 65.2万 1,080万
パークホームズ世田谷代田 2014 18戸 152.0万 10,800万
アンソレイエサンク 1996 5戸 85.6万 4,880万
スカイタウン若林 1975 20戸 66.9万 2,280万
レックス上野毛 1998 21戸 94.5万 7,490万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 4SLDK 110㎡〜 7,980万 72.21万/㎡
2025年9月 - 4SLDK 110㎡〜 7,980万 72.21万/㎡
2025年6月 - 4SLDK 110㎡〜 8,250万 74.65万/㎡
2024年6月 - 3SLDK 110㎡〜 6,980万 63.16万/㎡
2020年6月 - 2SLDK 105㎡〜 6,780万 63.48万/㎡
2020年1月 - 3LDK 105㎡〜 4,980万 46.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。