パークハイム世田谷代田
東京都世田谷区代田3丁目8-18 周辺地図は こちら | 築26年 | 21戸
最新データ
2024年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.3万円。周辺エリア平均（91.9万円）を24.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20112013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の73.7万/㎡から2024年は110.2万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均8,586万円です。3LDKが最も高く平均8,586万円、2LDKは平均6,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,455万 |
5,733万 |
8,067万 |
| 3LDK |
12件 |
8,586万 |
7,344万 |
10,957万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田3丁目8-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.91m² ～ 89.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム世田谷代田 |
2000 |
21戸 |
114.3万 |
8,990万 |
| 代田ロイアルハウス |
1982 |
12戸 |
72.2万 |
7,980万 |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 |
2009 |
16戸 |
114.3万 |
6,480万 |
| 菱和パレス世田谷代田 |
1991 |
26戸 |
65.2万 |
1,080万 |
| メゾン・ド・マドリエ |
1984 |
72戸 |
54.8万 |
820万 |
| ハイタウン世田谷代田 |
1991 |
32戸 |
80.0万 |
1,320万 |
| パークホームズ世田谷代田 |
2014 |
18戸 |
152.0万 |
10,800万 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート |
1997 |
19戸 |
79.3万 |
4,880万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス |
1997 |
35戸 |
63.3万 |
5,480万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション |
1983 |
15戸 |
89.1万 |
2,430万 |
| グリーンハイム梅ヶ丘２ |
2001 |
13戸 |
104.9万 |
5,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
73.7万 |
68.4万 |
67.1万 |
76.8万 |
76.1万 |
- |
- |
114.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
70.3万 |
76.3万 |
114.8万 |
106.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
114.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
106万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,798万 |
114.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
69.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
78.4万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
69.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
86.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.71万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.14万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
66.61万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
68.84万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.68万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,200万 |
80.2万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。