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メゾン・ド・マドリエ

東京都世田谷区代田3丁目2-12 周辺地図は こちら | 築42年 | 72戸

推定相場
メゾン・ド・マドリエ
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸268件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（91.9万円）より40.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.4万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、13年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

1R
55件
970万
間取り件数平均価格最低最高
1R 55件 970万 717万 1,446万

物件概要

所在地東京都世田谷区代田3丁目2-12 周辺地図は こちら
築年月1984年10月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数72戸
専有面積11.96m² ～ 15.11m²
施工会社戸田建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
世田谷代田駅
小田急線
徒歩7分
🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩10分
🚉
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩16分

学区情報

小学校
花見堂小学校
中学校
若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・マドリエ 1984 72戸 54.8万 820万
ハイセレサ世田谷代田シティハウス 1998 15戸 76.9万 5,780万
啓明宮前橋マンション 1974 38戸 79.1万 3,480万
代田ロイアルハウス 1982 12戸 72.2万 7,980万
ヴィークコート世田谷代田 2009 17戸 154.8万 7,980万
シティハウス世田谷代田 2006 31戸 148.7万 11,280万
パークハイム世田谷代田 2000 21戸 114.3万 8,990万
世田谷代田ヒルズ 1996 37戸 99.2万 7,480万
秀和若林レジデンス 1976 49戸 109.8万 5,480万
パークホームズ世田谷代田 2014 18戸 152.0万 10,800万
藤和シティコープ代田 1991 27戸 83.0万 1,420万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
53件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 52.1万 60.3万 72.3万 55.8万 69.5万 66.4万 61.0万 54.8万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 820万 54.75万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 820万 54.75万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 880万 73.59万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 820万 54.75万/㎡
2024年9月 中層 1R 10㎡〜 780万 64.41万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 780万 64.41万/㎡
2024年7月 中層 1R 10㎡〜 850万 70.19万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 900万 59.57万/㎡
2024年6月 中層 1R 10㎡〜 890万 73.5万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 890万 67.07万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 880万 58.25万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 1,060万 88.63万/㎡
2023年6月 高層 1R 10㎡〜 850万 57.13万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 1,030万 76.3万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 690万 46.07万/㎡
2022年9月 高層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 750万 50.07万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 760万 50.74万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 760万 62.76万/㎡
2022年3月 中層 1R 10㎡〜 790万 65.24万/㎡
2022年3月 低層 1R 10㎡〜 780万 59.01万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 830万 68.54万/㎡
2022年11月 高層 1R 10㎡〜 650万 48.15万/㎡
2022年10月 高層 1R 10㎡〜 699万 51.78万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 860万 71.02万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 890万 73.5万/㎡
2020年10月 中層 1R 10㎡〜 800万 60.29万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 680万 45.4万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 780万 58.78万/㎡
2018年8月 中層 ー 10㎡〜 780万 58.78万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 840万 63.31万/㎡
2017年4月 高層 1R 10㎡〜 730万 54.08万/㎡
2017年2月 高層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2016年8月 中層 1R 10㎡〜 720万 53.34万/㎡
2016年7月 中層 1R 10㎡〜 680万 50.37万/㎡
2016年6月 中層 1R 10㎡〜 950万 71.59万/㎡
2016年3月 中層 1R 10㎡〜 720万 54.47万/㎡
2016年2月 中層 1R 10㎡〜 720万 53.34万/㎡
2015年5月 中層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2015年4月 中層 1R 10㎡〜 900万 60.08万/㎡
2015年2月 高層 1R 10㎡〜 830万 55.41万/㎡
2015年11月 中層 1R 10㎡〜 750万 55.56万/㎡
2014年9月 高層 1R 10㎡〜 780万 52.07万/㎡
2014年9月 高層 1R 10㎡〜 1,000万 74.08万/㎡
2014年7月 低層 1R 10㎡〜 690万 46.07万/㎡
2014年6月 高層 1R 10㎡〜 710万 47.4万/㎡
2014年5月 低層 1R 10㎡〜 790万 52.74万/㎡
2014年4月 高層 1R 10㎡〜 750万 50.07万/㎡
2014年3月 低層 1R 10㎡〜 850万 56.75万/㎡
2014年2月 低層 1R 10㎡〜 590万 39.39万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額49,504円。1Kなら月額54,800円が相場です。
ワンルーム
49,504円
38,000〜67,200円
1R
51,354円
38,000〜73,500円
1K
54,800円
45,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
135件
5〜8万
133件
全 268 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,500円 3,667円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 4,000円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,667円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,444円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,009円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,704円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,309円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,556円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,014円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,074円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,111円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,160円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,970円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,004円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,463円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,333円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,444円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,004円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,139円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,259円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,481円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,667円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 3,000円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,220円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,704円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,259円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,444円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,259円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,513円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,391円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。