世田谷代田ヒルズ
東京都世田谷区代田3丁目27-29 周辺地図は こちら | 築30年 | 37戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は99.2万円。周辺エリア平均（91.9万円）を7.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201220172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2022年は103.7万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
20132014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2022年には230,000円へ、53.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均8,408万円です。3LDKが最も高く平均8,408万円、2LDKは平均7,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,824万 |
6,200万 |
8,801万 |
| 3LDK |
12件 |
8,408万 |
7,712万 |
9,463万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田3丁目27-29 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.92m² ～ 88.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
71.5万 |
69.7万 |
- |
64.9万 |
75.9万 |
71.0万 |
103.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
67.0万 |
- |
- |
- |
103.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
103.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
103.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
70.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
70.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
75.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.23万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
64.89万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,030万 |
66.95万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.72万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,100万 |
71.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額232,333円。3LDKなら月額232,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,155円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,292円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,833円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
227,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。