藤和シティコープ代田

東京都世田谷区代田3丁目40-2 周辺地図はこちら | 築35年 | 27戸

推定相場

藤和シティコープ代田

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2025年は83万/㎡へ、11年間で26.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,500〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・12件）で、平均1,745万円です。1Rが最も高く平均1,745万円、1Kは平均1,653万円です。

12件

1,745万

3件

1,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,745万	1,336万	2,089万
1K	3件	1,653万	1,388万	1,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-2階（65.1万円）と比べて24.5万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

65.1万/㎡

10件

3階以上

89.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +24.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田3丁目40-2 周辺地図はこちら
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	16.81m² ～ 21.35m²
分譲会社	藤和不動産流通サービス
施工会社	藤和ハウジング
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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小田急線

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小田急線

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京王井の頭線 / 小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

山崎小学校

中学校

山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ代田	1991	27戸	83.0万	1,420万
世田谷代田ヒルズ	1996	37戸	99.2万	7,480万
シティハウス世田谷代田	2006	31戸	148.7万	11,280万
啓明宮前橋マンション	1974	38戸	79.1万	3,480万
グランツオーベル世田谷代田	1996	65戸	131.1万	6,680万
メナー代田	1983	24戸	105.5万	5,690万
メゾン・ド・フォルス	1984	34戸	57.8万	910万
代田リハイム	1981	5戸	45.1万	3,980万
パークホームズ世田谷代田	2014	18戸	152.0万	10,800万
世田谷代田サンライズマンション	1974	38戸	71.8万	2,580万
タウンハウス下北沢	2007	11戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2025
1R	65.6万	58.4万	59.0万	63.2万	104.0万	-	92.3万	83.0万
1K	-	64.6万	-	64.1万	-	104.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	1R	15㎡〜	1,420万	83万/㎡
2023年11月	-	1R	15㎡〜	1,580万	92.35万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	1,580万	92.35万/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	1,780万	104.04万/㎡
2021年12月	-	1R	15㎡〜	1,780万	104.04万/㎡
2018年8月	-	1R	20㎡〜	1,350万	63.24万/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	1,130万	64.14万/㎡
2016年6月	-	1R	20㎡〜	1,260万	59.02万/㎡
2015年4月	-	1R	20㎡〜	1,260万	59.02万/㎡
2015年4月	-	1R	15㎡〜	980万	57.28万/㎡
2015年12月	-	1R	20㎡〜	1,260万	59.02万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	1,180万	64.56万/㎡
2014年9月	-	1R	20㎡〜	1,400万	65.58万/㎡
2014年2月	-	1R	20㎡〜	1,400万	65.58万/㎡
2014年12月	-	1R	20㎡〜	1,400万	65.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額61,902円。1Kなら月額61,902円が相場です。

ワンルーム

65,583円

60,000〜81,000円

62,000円

59,000〜65,000円

61,902円

54,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

1件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,348円/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	63,000円	3,748円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	81,000円	4,734円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,065円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,348円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,799円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,237円/㎡
2024年12月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,392円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,559円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,348円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,234円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,450円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,510円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,810円/㎡
2023年4月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,065円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,348円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,259円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,507円/㎡
2023年12月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,763円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,237円/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,569円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,798円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,799円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,203円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,235円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	67,000円	3,389円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,569円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,234円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	77,000円	3,895円/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,203円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。