ヴィークコート世田谷代田

東京都世田谷区代田1丁目20-8 周辺地図はこちら | 築17年 | 17戸

推定相場

ヴィークコート世田谷代田

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

201120152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の97.6万/㎡から2025年は148.9万/㎡へ、14年間で52.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

20152016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の167,667円から2022年には235,000円へ、40.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均7,293万円です。1LDKが最も高く平均10,480万円、2LDKは平均7,293万円です。

1LDK

3件

10,480万

2LDK

16件

7,293万

3LDK

9件

8,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	10,480万	10,480万	10,480万
2LDK	16件	7,293万	6,289万	10,410万
3LDK	9件	8,486万	7,475万	10,622万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田1丁目20-8 周辺地図はこちら
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	17戸
専有面積	51.57m² ～ 71.56m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	新日本建設
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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世田谷代田駅

小田急線

徒歩10分

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東急田園都市線 / 東急世田谷線

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学区情報

小学校

代沢小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート世田谷代田	2009	17戸	154.8万	7,980万
ハイセレサ世田谷代田シティハウス	1998	15戸	76.9万	5,780万
ドレッセ代田花見堂プレゼンス	2009	16戸	112.8万	12,400万
代田イースト	1981	6戸	45.5万	1,500万
メゾン・ド・マドリエ	1984	72戸	54.8万	820万
ウエリス下北沢	2018	31戸	159.8万	8,980万
秀和若林レジデンス	1976	49戸	109.8万	5,480万
コスモリヴェール若林	1988	12戸	89.2万	11,980万
スカイタウン若林	1975	20戸	66.9万	2,280万
代田パークハウス	2005	44戸	115.5万	8,700万
レックス上野毛	1998	21戸	94.5万	7,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

5件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025
2LDK	76.8万	97.5万	92.4万	81.4万	95.0万	104.5万	-	154.8万
3LDK	-	-	91.0万	90.7万	-	125.5万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	2LDK	50㎡〜	7,980万	154.75万/㎡
2025年12月	-	1LDK	70㎡〜	10,480万	146.93万/㎡
2025年12月	-	1LDK	70㎡〜	10,480万	146.93万/㎡
2025年10月	-	1LDK	70㎡〜	10,480万	146.93万/㎡
2024年3月	-	3SLDK	50㎡〜	6,780万	131.48万/㎡
2023年2月	-	2LDK	70㎡〜	7,480万	104.53万/㎡
2023年2月	-	3LDK	70㎡〜	8,980万	125.49万/㎡
2021年11月	-	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.99万/㎡
2018年8月	-	2LDK	60㎡〜	5,380万	85.46万/㎡
2018年3月	-	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.58万/㎡
2018年2月	-	3LDK	70㎡〜	6,490万	90.7万/㎡
2018年2月	-	2LDK	60㎡〜	5,630万	89.43万/㎡
2018年2月	-	3LDK	70㎡〜	6,490万	90.7万/㎡
2018年11月	-	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.03万/㎡
2017年9月	-	2LDK	60㎡〜	5,850万	92.92万/㎡
2017年5月	-	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.57万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	7,490万	104.67万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.43万/㎡
2017年10月	-	2LDK	60㎡〜	5,790万	91.97万/㎡
2017年10月	-	3LDK	70㎡〜	6,990万	97.69万/㎡
2017年10月	-	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.57万/㎡
2016年8月	-	2LDK	50㎡〜	5,150万	99.87万/㎡
2016年5月	-	2LDK	50㎡〜	5,150万	99.87万/㎡
2016年11月	-	2LDK	50㎡〜	4,780万	92.69万/㎡
2015年6月	-	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.83万/㎡
2015年3月	-	2LDK	70㎡〜	5,680万	79.64万/㎡
2015年2月	-	1SLDK	60㎡〜	5,480万	87.04万/㎡
2015年1月	-	2SLDK	70㎡〜	5,080万	72.25万/㎡
2015年11月	-	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.03万/㎡
2014年9月	-	2LDK	70㎡〜	7,200万	100.62万/㎡
2011年1月	-	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額170,250円。2LDKなら月額170,250円が相場です。

2SLDK

217,500円

200,000〜235,000円

2LDK

170,250円

158,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	-	2SLDK	70㎡〜	235,000円	3,357円/㎡
2020年8月	-	1SLDK	60㎡〜	210,000円	3,335円/㎡
2018年6月	-	2LDK	70㎡〜	178,000円	2,531円/㎡
2016年1月	-	2SLDK	70㎡〜	200,000円	2,857円/㎡
2015年3月	-	2LDK	50㎡〜	158,000円	3,064円/㎡
2015年2月	-	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,200円/㎡
2015年1月	-	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。