レックス上野毛
東京都世田谷区若林2丁目36番10号 | 築28年 | 21戸
最新データ
2024年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（90.2万円）を4.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2010201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.7万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、14年間で63.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均8,338万円です。3LDKが最も高く平均8,338万円、2LDKは平均5,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
5,797万 |
4,917万 |
8,073万 |
| 3LDK |
15件 |
8,338万 |
6,918万 |
9,951万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目36番10号 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.30m² ～ 88.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 兼松ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レックス上野毛 |
1998 |
21戸 |
94.5万 |
7,490万 |
| スカイタウン若林 |
1975 |
20戸 |
66.9万 |
2,280万 |
| 秀和若林レジデンス |
1976 |
49戸 |
109.8万 |
5,480万 |
| パレホームズ三軒茶屋西 |
2004 |
19戸 |
90.1万 |
2,150万 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 |
1995 |
27戸 |
78.7万 |
5,200万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ |
1998 |
50戸 |
77.3万 |
4,780万 |
| アンソレイエサンク |
1996 |
5戸 |
85.6万 |
4,880万 |
| イトーピア若林マンション |
1981 |
16戸 |
78.4万 |
4,500万 |
| ハイタウン世田谷代田 |
1991 |
32戸 |
80.0万 |
1,320万 |
| ピアース若林レジデンス |
2022 |
45戸 |
208.0万 |
12,800万 |
| チュリス若林 |
1978 |
15戸 |
70.3万 |
5,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
75.8万 |
- |
88.1万 |
101.2万 |
108.7万 |
94.5万 |
| 2LDK |
63.8万 |
- |
65.3万 |
74.6万 |
72.8万 |
95.9万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,490万 |
94.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
113.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
117.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
100.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,290万 |
104.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,490万 |
107.17万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
98.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
98.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
107.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
114.1万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
80.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
72.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
72.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
95.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
74.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
75.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
65.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.16万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
61.41万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.81万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.48万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
59.81万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
63.42万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.98万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.06万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.69万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。