ハイタウン世田谷代田

東京都世田谷区若林5丁目37-9 周辺地図はこちら | 築35年 | 32戸

推定相場

ハイタウン世田谷代田

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.9万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,333〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均1,332万円です。2DKが最も高く平均2,504万円、1Rは平均1,079万円です。

2件

1,079万

10件

1,332万

2DK

2件

2,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,079万	1,000万	1,158万
1K	10件	1,332万	1,128万	1,513万
2DK	2件	2,504万	2,426万	2,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-2階（61.0万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

61万/㎡

8件

3階以上

61.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林5丁目37-9 周辺地図はこちら
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	16.51m² ～ 32.99m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	木内建設
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

世田谷代田駅

小田急線

徒歩6分

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩8分

🚉

梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン世田谷代田	1991	32戸	80.0万	1,320万
オープンレジデンス世田谷梅丘	2009	16戸	114.3万	6,480万
アンソレイエサンク	1996	5戸	85.6万	4,880万
代田ロイアルハウス	1982	12戸	72.2万	7,980万
東急ドエルアルス世田谷若林	1995	27戸	78.7万	5,200万
パレホームズ三軒茶屋西	2004	19戸	90.1万	2,150万
ピアース若林レジデンス	2022	45戸	208.0万	12,800万
パークハイム若林	1982	17戸	85.4万	4,700万
セイガステージ世田谷若林	2014	19戸	128.0万	7,990万
秀和若林レジデンス	1976	49戸	109.8万	5,480万
パークハイム世田谷代田	2000	21戸	114.3万	8,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
1K	61.2万	61.8万	62.4万	-	-	-	61.5万	80.0万
1R	-	53.3万	-	-	-	-	-	60.6万
2DK	-	-	-	-	66.7万	66.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	1,320万	79.96万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	60.57万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	61.52万/㎡
2022年5月	低層	2DK	30㎡〜	2,200万	66.69万/㎡
2021年3月	低層	2DK	30㎡〜	2,200万	66.69万/㎡
2019年9月	低層	ー	30㎡〜	1,690万	56.22万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	61.78万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	1,040万	63万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	61.78万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.31万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	60.57万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	61.78万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.49万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	890万	53.91万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額58,212円。2DKなら月額97,625円が相場です。

ワンルーム

63,750円

50,000〜82,000円

65,333円

55,000〜73,000円

58,212円

50,000〜65,000円

1DK

63,150円

59,800〜68,000円

2DK

97,625円

89,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

69件

8〜10万

6件

10〜15万

3件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,180円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,634円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,736円/㎡
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	59,800円	2,864円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,612円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,816円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,736円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,816円/㎡
2023年12月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,113円/㎡
2023年12月	低層	2DK	30㎡〜	105,000円	3,183円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,612円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,612円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2021年9月	中層	1DK	20㎡〜	68,000円	3,257円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2021年5月	中層	1DK	20㎡〜	59,800円	2,864円/㎡
2021年5月	中層	1DK	15㎡〜	59,800円	3,119円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,519円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	59,200円	2,714円/㎡
2021年12月	低層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,728円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2021年10月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,113円/㎡
2021年10月	低層	2DK	30㎡〜	105,000円	3,183円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,612円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。