パークハイム若林
東京都世田谷区若林5丁目16-8 周辺地図は こちら | 築44年 | 17戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（100.4万円）より15.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2024年は86万/㎡へ、10年間で84.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均4,037万円です。1LDKが最も高く平均4,719万円、3DKは平均4,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,719万 |
3,854万 |
5,603万 |
| 3DK |
6件 |
4,037万 |
3,477万 |
4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目16-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.32m² ～ 56.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム若林 |
1982 |
17戸 |
85.4万 |
4,700万 |
| セイガステージ世田谷若林 |
2014 |
19戸 |
128.0万 |
7,990万 |
| ドゥラール若林 |
1991 |
20戸 |
102.6万 |
6,780万 |
| 若林パレス |
1981 |
18戸 |
80.0万 |
3,980万 |
| キャニオンマンション若林 |
1985 |
17戸 |
63.0万 |
2,780万 |
| アンソレイエサンク |
1996 |
5戸 |
85.6万 |
4,880万 |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 |
2009 |
16戸 |
114.3万 |
6,480万 |
| ハイタウン世田谷代田 |
1991 |
32戸 |
80.0万 |
1,320万 |
| イースタンホームズ若林 |
1983 |
21戸 |
107.0万 |
12,480万 |
| エンゼルハイム若林 |
1983 |
38戸 |
102.0万 |
6,280万 |
| ピアース若林レジデンス |
2022 |
45戸 |
208.0万 |
12,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
61.4万 |
92.3万 |
85.4万 |
| 3DK |
- |
50.6万 |
63.0万 |
61.2万 |
- |
76.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,700万 |
85.41万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,860万 |
86.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
92.32万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
61.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.77万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,150万 |
60.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.68万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,298万 |
63.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,550万 |
50.61万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。