オープンレジデンス世田谷梅丘
東京都世田谷区梅丘3丁目2-14 周辺地図は こちら | 築17年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.3万円。周辺エリア平均（88.9万円）を28.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、16年間で75.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・15件）で、平均3,950万円です。3LDKが最も高く平均7,575万円、1DKは平均2,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
15件 |
2,900万 |
2,510万 |
3,526万 |
| 1LDK |
15件 |
3,950万 |
3,400万 |
5,320万 |
| 1SLDK |
2件 |
5,603万 |
4,725万 |
6,480万 |
| 2LDK |
9件 |
6,548万 |
6,048万 |
7,379万 |
| 3LDK |
6件 |
7,575万 |
6,480万 |
8,795万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘3丁目2-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.91m² ～ 112.82m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 朋友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンス世田谷梅丘 |
2009 |
16戸 |
114.3万 |
6,480万 |
| ハイタウン世田谷代田 |
1991 |
32戸 |
80.0万 |
1,320万 |
| 代田ロイアルハウス |
1982 |
12戸 |
72.2万 |
7,980万 |
| アンソレイエサンク |
1996 |
5戸 |
85.6万 |
4,880万 |
| パークハイム世田谷代田 |
2000 |
21戸 |
114.3万 |
8,990万 |
| セイガステージ世田谷若林 |
2014 |
19戸 |
128.0万 |
7,990万 |
| 若林パレス |
1981 |
18戸 |
80.0万 |
3,980万 |
| パークハイム若林 |
1982 |
17戸 |
85.4万 |
4,700万 |
| キャニオンマンション若林 |
1985 |
17戸 |
63.0万 |
2,780万 |
| ドゥラール若林 |
1991 |
20戸 |
102.6万 |
6,780万 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 |
1995 |
27戸 |
78.7万 |
5,200万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
114.3万 |
114.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
87.8万 |
91.5万 |
96.0万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
114.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
81.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
114.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
105.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1SSLDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
114.27万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
114.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
105.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
105.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
81.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
81.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
114.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
105.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
105.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,400万 |
77.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,400万 |
77.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,630万 |
89.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,630万 |
89.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,630万 |
89.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,690万 |
86.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
78.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
54.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,130万 |
56.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,230万 |
58.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
57.51万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,230万 |
58.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,230万 |
58.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,230万 |
58.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,230万 |
58.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.15万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,780万 |
51.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.7万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
53.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,250万 |
55.4万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,698万 |
65.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,450万 |
57.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.9万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.71万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.22万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。