ドゥラール若林
東京都世田谷区若林4丁目38-4 周辺地図は こちら | 築35年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（90.5万円）を13.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.9万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,083万円です。3LDKが最も高く平均6,083万円、2SLDKは平均5,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
5,985万 |
5,502万 |
6,780万 |
| 3LDK |
7件 |
6,083万 |
5,679万 |
6,453万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目38-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.57m² ～ 66.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドゥラール若林 |
1991 |
20戸 |
102.6万 |
6,780万 |
| パークハイム若林 |
1982 |
17戸 |
85.4万 |
4,700万 |
| セイガステージ世田谷若林 |
2014 |
19戸 |
128.0万 |
7,990万 |
| 若林パレス |
1981 |
18戸 |
80.0万 |
3,980万 |
| キャニオンマンション若林 |
1985 |
17戸 |
63.0万 |
2,780万 |
| イースタンホームズ若林 |
1983 |
21戸 |
107.0万 |
12,480万 |
| エンゼルハイム若林 |
1983 |
38戸 |
102.0万 |
6,280万 |
| アンソレイエサンク |
1996 |
5戸 |
85.6万 |
4,880万 |
| ハイツ若林 |
1979 |
10戸 |
62.3万 |
2,380万 |
| ピアース若林レジデンス |
2022 |
45戸 |
208.0万 |
12,800万 |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 |
2009 |
16戸 |
114.3万 |
6,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
70.8万 |
67.8万 |
73.4万 |
- |
- |
86.0万 |
102.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
84.8万 |
81.5万 |
82.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
102.64万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
83.25万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,299万 |
80.22万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
83.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
84.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。