ハイツ若林

東京都世田谷区若林4丁目35-6 周辺地図はこちら | 築47年 | 10戸

推定相場

ハイツ若林

賃料の推移

14万11万8万5万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の95,000円から2022年には109,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均3,695万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,026万円、1DKは平均1,745万円です。

２ＤＫ

6件

3,195万

３ＬＤＫ

4件

11,026万

１ＬＤＫ

14件

3,695万

１ＤＫ

2件

3,469万

２ＬＤＫ

2件

4,411万

1DK

2件

1,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	6件	3,195万	2,892万	3,692万
３ＬＤＫ	4件	11,026万	8,793万	17,000万
１ＬＤＫ	14件	3,695万	1,900万	5,515万
１ＤＫ	2件	3,469万	3,109万	3,828万
２ＬＤＫ	2件	4,411万	3,638万	5,184万
1DK	2件	1,745万	1,513万	1,976万

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林4丁目35-6 周辺地図はこちら
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	29.11m² ～ 38.20m²
分譲会社	杉浦商事
施工会社	柴田組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩2分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ若林	1979	10戸	62.3万	2,380万
ウェルフェアステージ世田谷松陰	2007	28戸	78.9万	7,980万
パシフィック松陰神社前	1988	21戸	50.1万	798万
ライオンズ千歳烏山プレド	2009	35戸	93.8万	7,790万
セザール三軒茶屋	1995	27戸	130.2万	6,550万
ラミアール松陰	1983	15戸	91.0万	6,280万
イースタンホームズ若林	1983	21戸	107.0万	12,480万
ドゥラール若林	1991	20戸	102.6万	6,780万
エンゼルハイム若林	1983	38戸	102.0万	6,280万
ステージファースト世田谷アジールコート	2018	45戸	131.3万	3,340万
若林パレス	1981	18戸	80.0万	3,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.31万/㎡
2013年6月	中層	1DK	30㎡〜	980万	31.79万/㎡
2013年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	43.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額119,778円。2DKなら月額119,778円が相場です。

68,500円

60,000〜84,000円

2DK

119,778円

98,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

9件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,719円/㎡
2022年6月	低層	2K	35㎡〜	120,000円	3,020円/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,086円/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,086円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	2,896円/㎡
2020年12月	低層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,839円/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,086円/㎡
2019年12月	低層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,839円/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,086円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,419円/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,635円/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,086円/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,696円/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,086円/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。