ハイツ若林
東京都世田谷区若林4丁目35-6 周辺地図は こちら | 築47年 | 10戸
賃料の推移
14万11万8万5万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の95,000円から2022年には109,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 30.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均3,739万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,083万円、１Ｒは平均1,704万円です。
１Ｒ
1,704万
2件
２ＤＫ
3,228万
6件
３ＬＤＫ
11,083万
4件
１ＬＤＫ
3,739万
14件
１ＤＫ
3,512万
2件
２ＬＤＫ
4,466万
2件
1DK
1,767万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,704万 | 950万 | 2,457万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,228万 | 2,928万 | 3,738万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,083万 | 8,903万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 3,739万 | 1,900万 | 5,584万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,512万 | 3,148万 | 3,875万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,466万 | 3,683万 | 5,249万 |
| 1DK | 2件 | 1,767万 | 1,532万 | 2,001万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目35-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 29.11m² ～ 38.20m² |
| 分譲会社 | 杉浦商事 |
| 施工会社 | 柴田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ若林 | 1979 | 10戸 | 62.3万 | 2,380万 |
| ウェルフェアステージ世田谷松陰 | 2007 | 28戸 | 78.9万 | 7,980万 |
| パシフィック松陰神社前 | 1988 | 21戸 | 50.1万 | 798万 |
| ライオンズ千歳烏山プレド | 2009 | 35戸 | 93.8万 | 7,790万 |
| セザール三軒茶屋 | 1995 | 27戸 | 130.2万 | 6,550万 |
| ラミアール松陰 | 1983 | 15戸 | 91.0万 | 6,280万 |
| イースタンホームズ若林 | 1983 | 21戸 | 107.0万 | 12,480万 |
| ドゥラール若林 | 1991 | 20戸 | 102.6万 | 6,780万 |
| エンゼルハイム若林 | 1983 | 38戸 | 102.0万 | 6,280万 |
| 若林パレス | 1981 | 18戸 | 80.0万 | 3,980万 |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 31.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額119,778円。2DKなら月額119,778円が相場です。
1K
60,000〜84,000円
68,500円
2DK
98,000〜125,000円
119,778円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。