パシフィック松陰神社前
東京都世田谷区若林4丁目27-2 周辺地図は こちら | 築38年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（90.5万円）より44.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2025年は55万/㎡へ、11年間で10.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2025年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・10件）で、平均980万円です。3LDKが最も高く平均5,340万円、1Rは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
980万 |
798万 |
1,232万 |
| 3LDK |
3件 |
5,340万 |
5,176万 |
5,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目27-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.56m² ～ 73.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 山忠建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック松陰神社前 |
1988 |
21戸 |
50.1万 |
798万 |
| ハイツ若林 |
1979 |
10戸 |
62.3万 |
2,380万 |
| ラミアール松陰 |
1983 |
15戸 |
91.0万 |
6,280万 |
| ウェルフェアステージ世田谷松陰 |
2007 |
28戸 |
78.9万 |
7,980万 |
| セザール三軒茶屋 |
1995 |
27戸 |
130.2万 |
6,550万 |
| ブランシール世田谷 |
1981 |
9戸 |
73.9万 |
2,980万 |
| イースタンホームズ若林 |
1983 |
21戸 |
107.0万 |
12,480万 |
| ファインスクェア世田谷若林 |
2017 |
21戸 |
124.8万 |
6,880万 |
| エンゼルハイム若林 |
1983 |
38戸 |
102.0万 |
6,280万 |
| ライオンズ千歳烏山プレド |
2009 |
35戸 |
93.8万 |
7,790万 |
| コート若林 |
1979 |
23戸 |
76.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
47.5万 |
65.6万 |
60.2万 |
55.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
798万 |
50.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
860万 |
53.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
870万 |
54.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
55.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
899万 |
56.4万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
59.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
960万 |
60.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,050万 |
67.49万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
63.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
820万 |
47.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額61,571円。1Kなら月額64,750円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,890円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,720円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,302円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,720円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,414円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,339円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,302円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,207円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,471円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,207円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,373円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,786円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,890円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,068円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,668円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。