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ウェルフェアステージ世田谷松陰

東京都世田谷区若林4丁目31-19 周辺地図は こちら | 築19年 | 28戸

推定相場
ウェルフェアステージ世田谷松陰
最新データ
2020年5月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均(90.5万円)より12.8%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20112013201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の88.9万/㎡から2020年は76.4万/㎡へ、9年間で14.1%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・13件)で、平均8,920万円です。2LDKが最も高く平均9,059万円、2SLDKは平均8,092万円です。
2SLDK
7件
8,092万
2LDK
3件
9,059万
3LDK
13件
8,920万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 8,092万 7,663万 8,526万
2LDK 3件 9,059万 8,771万 9,450万
3LDK 13件 8,920万 7,868万 10,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.1万円で、1-3階(77.0万円)と比べて1.1万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
77万/㎡
17件
4-7階
78.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区若林4丁目31-19 周辺地図は こちら
築年月2007年8月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積74.00m² ~ 148.46m²
分譲会社創建ホームズ
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩5分
🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
若林小学校
中学校
若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウェルフェアステージ世田谷松陰 2007 28戸 78.9万 7,980万
ハイツ若林 1979 10戸 62.3万 2,380万
ライオンズ千歳烏山プレド 2009 35戸 93.8万 7,790万
セザール三軒茶屋 1995 27戸 130.2万 6,550万
パシフィック松陰神社前 1988 21戸 50.1万 798万
ラミアール松陰 1983 15戸 91.0万 6,280万
ステージファースト世田谷アジールコート 2018 45戸 131.3万 3,340万
ライオンズマンション豪徳寺 1982 28戸 93.7万 3,180万
イニシア世田谷松陰神社前 2017 29戸 147.6万 10,480万
エクセレンス世田谷 1995 16戸 72.0万 1,350万
リムテラス自由が丘 2013 4戸 89.7万 7,780万

売買データ分析(23件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201620192020
3LDK 88.9 75.6 - - 82.5 79.9 87.3 76.4
2SLDK - - - 70.7 - 82.9 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 低層 3LDK 100㎡〜 7,980万 78.89万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 100㎡〜 7,480万 73.95万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 100㎡〜 8,500万 84.03万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 6,790万 90.67万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,380万 82.94万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,480万 84.24万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.86万/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,280万 81.64万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 82.53万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,680万 73.84万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,300万 68.9万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,300万 68.9万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,480万 71.24万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 85㎡〜 5,680万 64.59万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 85㎡〜 5,800万 65.95万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 85㎡〜 6,120万 69.59万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 75.85万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.18万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.86万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 71.84万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 73.31万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.57万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,680万 90.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。