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エクセレンス世田谷

東京都世田谷区世田谷4丁目27-5 周辺地図は こちら | 築31年 | 16戸

推定相場
エクセレンス世田谷
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（95.4万円）より24.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、11年間で48.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,667円から2022年には140,000円へ、63.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・9件）で、平均4,598万円です。2LDKが最も高く平均4,598万円、1Kは平均1,480万円です。
1K
8件
1,480万
1DK
7件
3,362万
1LDK
2件
3,182万
2DK
2件
3,512万
2LDK
9件
4,598万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,480万 1,159万 1,738万
1DK 7件 3,362万 2,545万 3,849万
1LDK 2件 3,182万 3,083万 3,280万
2DK 2件 3,512万 3,398万 3,626万
2LDK 9件 4,598万 3,542万 6,044万

物件概要

所在地東京都世田谷区世田谷4丁目27-5 周辺地図は こちら
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数16戸
専有面積18.76m² ～ 94.85m²
分譲会社シーエスエフコーポレーション ダイケンプランニング
施工会社一力建設
管理会社葛城建物
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
世田谷駅
東急世田谷線
徒歩6分
🚉
豪徳寺駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレンス世田谷 1995 16戸 72.0万 1,350万
ライオンズ千歳烏山プレド 2009 35戸 93.8万 7,790万
マキシヴ世田谷 2023 22戸 - -
パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸 2016 63戸 137.9万 9,980万
アンボワーズ世田谷 1989 8戸 57.8万 6,380万
セザール三軒茶屋 1995 27戸 130.2万 6,550万
グリーンコート梅ヶ丘 1992 37戸 64.7万 1,280万
東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス 2001 18戸 111.8万 8,980万
ライオンズマンション豪徳寺 1982 28戸 93.7万 3,180万
ウェルフェアステージ世田谷松陰 2007 28戸 78.9万 7,980万
ステージファースト世田谷アジールコート 2018 45戸 131.3万 3,340万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520202022202320242025
1K - 49.3万 - - 84.6万 83.2万 75.4万
1LDK - - - - 95.1万 - 104.7万
1DK - - - 109.2万 94.1万 - -
2LDK 57.6万 59.4万 - 96.7万 103.6万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 78.9万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 104.66万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 71.97万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 1,560万 83.16万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 95.09万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 1,490万 79.43万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 1,590万 84.76万/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,460万 78.5万/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,990万 95.41万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 103.59万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 1,680万 89.56万/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,170万 101.15万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 103.59万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 101.47万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 5,480万 116.33万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 4,180万 88.73万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 4,990万 105.93万/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,290万 104.98万/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 3,490万 111.36万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 3,580万 76万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,490万 111.36万/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,980万 70.02万/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 74.72万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,800万 59.44万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 850万 45.31万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,800万 59.44万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 53.31万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 40㎡〜 2,450万 57.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額134,000円。2LDKなら月額134,000円が相場です。
1K
64,500円
64,000〜65,000円
2LDK
134,000円
128,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,289円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,289円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 45㎡〜 128,000円 2,717円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,736円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 45㎡〜 128,000円 2,717円/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。