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パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸

東京都世田谷区豪徳寺2丁目9-15 周辺地図は こちら | 築10年 | 63戸

推定相場
パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は137.9万円。周辺エリア平均(124.9万円)を10.4%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.8万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の76%・19件)で、平均9,693万円です。3LDKが最も高く平均9,693万円、2LDKは平均8,085万円です。
2LDK
6件
8,085万
3LDK
19件
9,693万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 8,085万 7,699万 8,772万
3LDK 19件 9,693万 8,313万 13,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は114.7万円で、1-2階(105.3万円)と比べて9.4万円(+8.9%)高くなっています。
1-2階
105.3万/㎡
23件
3階以上
114.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区豪徳寺2丁目9-15 周辺地図は こちら
築年月2016年6月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数63戸
専有面積63.31m² ~ 100.21m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
世田谷駅
東急世田谷線
徒歩8分
🚉
宮の坂駅
東急世田谷線
徒歩8分
🚉
豪徳寺駅
小田急線
徒歩11分
🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
城山小学校
中学校
世田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸 2016 63戸 137.9万 9,980万
東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス 2001 18戸 111.8万 8,980万
アンボワーズ世田谷 1989 8戸 57.8万 6,380万
エクセレンス世田谷 1995 16戸 72.0万 1,350万
ラフィスタ豪徳寺 2024 29戸 - -
ピアース世田谷上町レジデンス 2026 20戸 - -
Gフラット 2001 14戸 67.0万 4,480万
マキシヴ世田谷 2023 22戸 - -
パラモド世田谷三丁目 2007 12戸 75.3万 3,490万
アルシオン豪徳寺 2003 30戸 123.9万 9,299万
パークホームズ世田谷梅丘 2007 100戸 112.8万 5,180万

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
21件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 103.9 108.9 130.3 129.2 -
3LDK 96.1 93.3 101.2 109.9 114.0 116.3 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 1LDK 70㎡〜 9,980万 137.91万/㎡
2024年11月 - 2LDK 60㎡〜 7,980万 126.05万/㎡
2024年10月 - 2LDK 60㎡〜 8,380万 132.37万/㎡
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 9,280万 125.63万/㎡
2023年9月 - 2LDK 65㎡〜 8,480万 130.33万/㎡
2023年6月 - 3LDK 90㎡〜 9,980万 106.88万/㎡
2022年8月 - 2LDK 65㎡〜 7,000万 107.58万/㎡
2022年4月 - 2LDK 60㎡〜 6,980万 110.26万/㎡
2022年3月 - 3LDK 70㎡〜 8,280万 114.01万/㎡
2021年8月 - 2LDK 65㎡〜 6,780万 103.87万/㎡
2021年11月 - 3LDK 70㎡〜 7,980万 109.88万/㎡
2020年9月 - 3LDK 70㎡〜 7,490万 103.13万/㎡
2020年8月 - 3LDK 70㎡〜 7,290万 98.69万/㎡
2020年6月 - 3LDK 75㎡〜 8,080万 106.85万/㎡
2020年2月 - 3LDK 100㎡〜 9,180万 91.61万/㎡
2020年12月 - 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.53万/㎡
2019年8月 - 3LDK 85㎡〜 7,780万 87.44万/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 7,370万 101.48万/㎡
2019年6月 - 3LDK 85㎡〜 8,270万 92.95万/㎡
2019年5月 - 3LDK 100㎡〜 9,180万 91.61万/㎡
2019年1月 - 3LDK 100㎡〜 9,480万 94.61万/㎡
2019年12月 - 3LDK 85㎡〜 7,780万 87.44万/㎡
2019年10月 - 3LDK 75㎡〜 7,380万 97.6万/㎡
2018年1月 - 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.11万/㎡
2017年5月 - 3LDK 100㎡〜 10,980万 109.57万/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。