豪徳寺のマンション相場
東京都世田谷区豪徳寺 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豪徳寺の中古マンション
89件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,587万円
㎡単価
90.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.3万円に対し、築45年は66.9万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。１ＤＫの平均価格は2,371円。
平均㎡単価
80.7
前年比 ▲7.4%
平均価格
3,374
取引実績
89件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.8万円から2025年は㎡100.7万円へ、17年間で+55.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
100
築11-15年
86
築16-20年
89
築21-25年
61
築26-30年
74
築31年以上
78
間取り別の相場
１Ｋ
1,437
27件
１ＬＤＫ
3,829
17件
２ＬＤＫ
5,915
13件
３ＬＤＫ
6,475
12件
１Ｒ
1,217
7件
１ＤＫ
1,714
7件
４ＬＤＫ
6,800
2件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
122.2
2025年第3四半期
2,500円
40㎡〜
・１Ｒ
62.5
2025年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2025年第2四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0
2025年第2四半期
9,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第1四半期
4,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4
2025年第1四半期
3,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
102.9
2025年第1四半期
9,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
112.5
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
93.3
2024年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
87.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豪徳寺のマンション一覧（12棟）
豪徳寺アムフラット
築35年
| 4階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買29件
アルファニッシュ世田谷豪徳寺
築21年
| 5階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸
築10年
| 3階建
| 63戸
9,980万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買27件
シンシアフォーディー代田橋
築21年
| 地下1階付6階建
| 26戸
2,100万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買25件
東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス
築25年
| 地下1階付3階建
| 18戸
8,980万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買23件
更竹ハイツ
築52年
| 4階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買21件
大洋豪徳寺マンション
築50年
| 3階建
| 15戸
2,399万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンビュウ豪徳寺
築43年
| 地下1階付3階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買16件
エルミタージュ豪徳寺
築19年
| 5階建
| 32戸
2,500万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買7件
豪徳寺パークホームズ
築43年
| 地下1階付5階建
| 36戸
6,180万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グリュックヒューゲル豪徳寺
築36年
| 4階建
| 20戸
6,680万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ピアース世田谷上町レジデンス
築0年
| 3階建
| 20戸
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
豪徳寺は世田谷区内59地区中29位（上位51%）。
単価80.7。
1つ上の若林とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
豪徳寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区豪徳寺１丁目２０３２番８ | 79.5/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 豪徳寺 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）