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豪徳寺アムフラット

東京都世田谷区豪徳寺1丁目12-16 周辺地図は こちら | 築35年 | 33戸

推定相場
豪徳寺アムフラット
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（90.7万円）を21.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、13年間で132.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には73,333円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・23件）で、平均1,678万円です。1LDKが最も高く平均3,980万円、1Rは平均1,678万円です。
1R
23件
1,678万
1K
3件
1,963万
1LDK
2件
3,980万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 1,678万 1,200万 2,490万
1K 3件 1,963万 1,188万 2,350万
1LDK 2件 3,980万 3,980万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-2階（62.0万円）と比べて2.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
62万/㎡
18件
3階以上
64万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区豪徳寺1丁目12-16 周辺地図は こちら
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数33戸
専有面積16.00m² ～ 36.10m²
分譲会社プロス環境開発
施工会社松井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豪徳寺駅
小田急線
徒歩5分
🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豪徳寺アムフラット 1991 33戸 110.3万 3,980万
ビバリーホームズ豪徳寺 2009 24戸 96.3万 2,480万
エレガンス梅ケ丘 1997 17戸 95.6万 5,190万
パークホームズ世田谷梅丘凜邸 2016 33戸 110.0万 7,980万
ジュエル上野毛 2005 22戸 74.0万 1,600万
ビバリーガーデン豪徳寺 2005 10戸 71.4万 6,480万
Ｇフラット 2001 14戸 67.0万 4,480万
アルシオン豪徳寺 2003 30戸 123.9万 9,299万
サンビュウ豪徳寺 1983 19戸 80.4万 4,980万
ラフィスタ豪徳寺 2024 29戸 - -
グリュックヒューゲル豪徳寺 1990 20戸 85.7万 6,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220252026
1LDK - - - - - - 110.3万 110.3万
1R 63.3万 44.5万 57.6万 53.6万 75.3万 73.2万 69.7万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 110.25万/㎡
2025年3月 低層 1R 35㎡〜 2,490万 69.73万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 110.25万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,190万 74.38万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 1,190万 71.09万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 1,240万 74.08万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 1,260万 75.27万/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,080万 71.19万/㎡
2019年5月 低層 1R 25㎡〜 1,250万 42.78万/㎡
2019年1月 低層 1R 25㎡〜 1,880万 64.34万/㎡
2018年1月 低層 1R 35㎡〜 1,730万 47.93万/㎡
2018年12月 中層 1R 25㎡〜 1,988万 68.04万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 52.2万/㎡
2018年12月 低層 1R 25㎡〜 1,880万 64.34万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 1,600万 54.76万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 1,700万 58.18万/㎡
2017年9月 低層 1K 35㎡〜 1,880万 52.08万/㎡
2017年8月 低層 1R 25㎡〜 1,200万 41.07万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 950万 56.75万/㎡
2017年3月 低層 1K 35㎡〜 1,880万 52.08万/㎡
2017年10月 低層 1R 35㎡〜 1,730万 47.93万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 1,060万 63.33万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 1,060万 63.33万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 67.51万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 67.51万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 880万 52.57万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 790万 47.2万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 800万 47.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額68,946円。1DKなら月額93,500円が相場です。
ワンルーム
68,946円
55,000〜113,000円
1R
67,000円
55,000〜82,000円
1K
62,688円
55,000〜70,000円
1DK
93,500円
72,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
64件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,913円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,719円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,420円/㎡
2024年7月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 3,936円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,524円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,584円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,779円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,610円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 3,867円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,181円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 4,181円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,584円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,259円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,395円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,669円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,421円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,464円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,181円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 4,062円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 77,000円 2,133円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,524円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,913円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,704円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 4,002円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 35㎡〜 77,000円 2,133円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,704円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 35㎡〜 74,000円 2,050円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,421円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,464円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。