サンビュウ豪徳寺
東京都世田谷区豪徳寺1丁目25-21 周辺地図は こちら | 築43年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（90.7万円）より11.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、12年間で76.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均5,173万円です。2LDKが最も高く平均5,173万円、2DKは平均3,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
4,055万 |
3,968万 |
4,200万 |
| 2DK |
5件 |
3,143万 |
2,594万 |
3,513万 |
| 2LDK |
6件 |
5,173万 |
4,980万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区豪徳寺1丁目25-21 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.44m² ～ 70.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 三田村建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 三田村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビュウ豪徳寺 |
1983 |
19戸 |
80.4万 |
4,980万 |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 |
2005 |
29戸 |
127.9万 |
5,480万 |
| シンシアフォーディー代田橋 |
2005 |
26戸 |
81.8万 |
2,100万 |
| 豪徳寺アムフラット |
1991 |
33戸 |
110.3万 |
3,980万 |
| ビバリーホームズ豪徳寺 |
2009 |
24戸 |
96.3万 |
2,480万 |
| 豪徳寺パークホームズ |
1983 |
36戸 |
90.7万 |
6,180万 |
| グリュックヒューゲル豪徳寺 |
1990 |
20戸 |
85.7万 |
6,680万 |
| パークホームズ世田谷梅丘凜邸 |
2016 |
33戸 |
110.0万 |
7,980万 |
| 大洋豪徳寺マンション |
1976 |
15戸 |
71.2万 |
2,399万 |
| Ｇフラット |
2001 |
14戸 |
67.0万 |
4,480万 |
| レリアモード豪徳寺 |
2015 |
27戸 |
125.4万 |
4,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
66.2万 |
79.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
56.2万 |
54.4万 |
52.6万 |
- |
| 2DK |
44.9万 |
63.1万 |
58.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.28万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.6万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
67万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,330万 |
62.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,330万 |
62.24万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,430万 |
64.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。