ビバリーガーデン豪徳寺
東京都世田谷区梅丘2丁目24-13 周辺地図は こちら | 築21年 | 10戸
最新データ
2022年3月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（85.4万円）より16.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の71万/㎡から2022年は71.4万/㎡へ、7年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・13件）で、平均7,855万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,855万円、１ＬＤＫは平均4,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
7,855万 |
6,155万 |
11,379万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,464万 |
3,931万 |
5,200万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
7,793万 |
6,949万 |
9,231万 |
| 1LDK |
5件 |
5,940万 |
5,658万 |
6,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘2丁目24-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.18m² ～ 90.80m² |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビバリーガーデン豪徳寺 |
2005 |
10戸 |
71.4万 |
6,480万 |
| エレガンス梅ケ丘 |
1997 |
17戸 |
95.6万 |
5,190万 |
| ジュエル上野毛 |
2005 |
22戸 |
74.0万 |
1,600万 |
| アルシオン豪徳寺 |
2003 |
30戸 |
123.9万 |
9,299万 |
| パークホームズ世田谷梅丘凜邸 |
2016 |
33戸 |
110.0万 |
7,980万 |
| ビバリーホームズ豪徳寺 |
2009 |
24戸 |
96.3万 |
2,480万 |
| 豪徳寺アムフラット |
1991 |
33戸 |
110.3万 |
3,980万 |
| パークホームズ世田谷梅丘 |
2007 |
100戸 |
112.8万 |
5,180万 |
| ラフィスタ豪徳寺 |
2024 |
29戸 |
- |
- |
| Ｇフラット |
2001 |
14戸 |
67.0万 |
4,480万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ |
1983 |
27戸 |
117.8万 |
4,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
71.0万 |
71.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
71.37万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
69.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,550万 |
73.03万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,550万 |
73.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,550万 |
73.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
69.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額166,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,355円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。