尾山台のマンション相場
東京都世田谷区尾山台 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.7万円に対し、築40年は68.5万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
138.7万/㎡
築5年
13件
132.1万/㎡
築10年
8件
127.4万/㎡
築15年
8件
108.4万/㎡
築20年
8件
98.1万/㎡
築25年
8件
80.4万/㎡
築30年
11件
73.9万/㎡
築35年
18件
73.6万/㎡
築40年
3件
68.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＤＫの平均価格は1,847円。
１Ｒ
8件
1,330円
１Ｋ
18件
2,028円
２ＬＤＫ
16件
7,049円
２ＤＫ
3件
3,023円
１ＬＤＫ
2件
3,806円
２Ｋ
3件
2,144円
３ＬＤＫ
20件
9,498円
１ＤＫ
6件
1,847円
平均㎡単価
78.7
前年比 ▲21.7%
平均価格
4,481
取引実績
82件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.8万円から2025年は㎡101.6万円へ、17年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
102
築11-15年
108
築16-20年
86
築21-25年
79
築26-30年
61
築31年以上
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,510
20件
１Ｋ
1,610
18件
２ＬＤＫ
5,806
16件
１Ｒ
1,146
8件
１ＤＫ
1,443
6件
２ＤＫ
2,633
3件
２Ｋ
1,700
3件
１ＬＤＫ
3,375
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0
2025年第1四半期
4,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
84.0
2025年第1四半期
9,300円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
84.5
2025年第1四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2024年第4四半期
9,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
116.3
2024年第4四半期
820円
15㎡〜
・１Ｋ
54.7
2024年第3四半期
910円
20㎡〜
・１Ｒ
45.5
2024年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
108.0
2024年第1四半期
860円
20㎡〜
・１Ｋ
43.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾山台のマンション一覧（21棟）
スカイコート尾山台
築42年
| 5階建
| 38戸
960万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買41件
東急ドエルアルス尾山台
築42年
| 3階建
| 27戸
6,190万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ステージグランデ三軒茶屋アジールコート
築23年
| 7階建
| 56戸
2,200万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買22件
スターハイツ尾山台
築41年
| 4階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買18件
朝日ラパリオ尾山台
築32年
| 地下1階付5階建
| 27戸
5,800万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買13件
東急ドエルアルス上野毛アネックス
築40年
| 地下1階付5階建
| 18戸
7,450万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク尾山台
築27年
| 地下1階付5階建
| 18戸
5,180万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ尾山台壱番館
築26年
| 地下1階付7階建
| 34戸
9,480万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンパレス尾山台
築23年
| 5階建
| 20戸
7,800万円
直近売出価格
131.1万/㎡
㎡単価
売買9件
セブンスターハイツ尾山台
築43年
| 3階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買9件
田園調布スカイスクレーパー
築56年
| 7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買8件
尾山台ハウス
築25年
| 3階建
| 11戸
6,780万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買7件
オープンレジデンシア尾山台
築2年
| 6階建
| 23戸
5,120万円
直近売出価格
167.7万/㎡
㎡単価
売買2件
尾山台ハウス
築11年
| 地下1階付3階建
| 8戸
6,880万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買2件
SOLA HOUSE
築11年
| 地下1階付3階建
| 8戸
10,980万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ピアース尾山台レジデンス
築4年
| 地下1階付6階建
| 36戸
売買0件
尾山台スコープ
築21年
| 3階建
| 4戸
売買0件
光レジデンス
築56年
| 4階建
| 7戸
売買0件
ザ・パークハウス尾山台
築10年
売買0件
コートデコ尾山台
築21年
売買0件
マートルコート尾山台２
築35年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
尾山台は世田谷区内59地区中33位（上位44%）。
単価78.7。
1つ上の桜丘とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
尾山台 ◀
―
78.7