朝日ラパリオ尾山台
東京都世田谷区尾山台2丁目29-20 周辺地図は こちら | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2024年は96万/㎡へ、10年間で58.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の185,000円から2019年には85,000円へ、54.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均7,038万円です。3LDKが最も高く平均7,038万円、2LDKは平均5,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,480万 |
5,306万 |
5,800万 |
| 3LDK |
7件 |
7,038万 |
5,836万 |
7,771万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台2丁目29-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.77m² ～ 63.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
60.7万 |
- |
- |
71.0万 |
- |
96.0万 |
| 3LDK |
- |
82.7万 |
81.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,800万 |
95.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
99.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,149万 |
80.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,099万 |
79.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,349万 |
83.91万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,699万 |
89.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,900万 |
63.83万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
86.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,599万 |
87.83万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,670万 |
60.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の42%）で、平均月額176,200円。2SLDKなら月額176,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,855円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,564円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
159,000円 |
2,630円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,792円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,448円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
173,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,978円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。