尾山台ハウス

東京都世田谷区尾山台2丁目11-20 周辺地図はこちら | 築25年 | 11戸

推定相場

尾山台ハウス

売買㎡単価の推移

90万80万70万

201520182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.3万/㎡から2022年は84.3万/㎡へ、7年間で7.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

39万29万19万9万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2024年には345,000円へ、484.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均7,367万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,349万円、２ＬＤＫは平均7,367万円です。

２ＬＤＫ

7件

7,367万

３ＬＤＫ

4件

9,349万

3LDK

5件

7,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	7,367万	6,044万	9,300万
３ＬＤＫ	4件	9,349万	7,279万	10,789万
3LDK	5件	7,584万	6,819万	8,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.7万円で、1-2階（75.6万円）と比べて9.1万円（+12.0%）高くなっています。

1-2階

75.6万/㎡

3件

3階以上

84.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区尾山台2丁目11-20 周辺地図はこちら
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	68.00m² ～ 86.67m²
分譲会社	都市デザインシステム
施工会社	東急建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩11分

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区立玉堤小学校

中学校

世田谷区立尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
尾山台ハウス	2001	11戸	84.3万	6,780万
ステージグランデ三軒茶屋アジールコート	2003	56戸	102.5万	2,200万
SOLA　HOUSE	2015	8戸	142.8万	10,980万
尾山台ハウス	2015	8戸	85.5万	6,880万
朝日ラパリオ尾山台	1994	27戸	96.0万	5,800万
シェルゼテラス尾山台	2013	12戸	-	-
田園マンション	1962	24戸	23.3万	2,500万
スターハイツ尾山台	1985	27戸	68.2万	1,880万
東急ドエルアルス上野毛アネックス	1986	18戸	92.0万	7,450万
グランパーク田園調布	1995	24戸	62.0万	3,480万
東急ドエルアルス尾山台	1984	27戸	79.9万	6,190万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	85.5万	74.3万	74.3万	84.3万	84.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.25万/㎡
2021年7月	-	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.25万/㎡
2020年5月	-	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.31万/㎡
2019年11月	-	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.31万/㎡
2018年9月	-	3LDK	80㎡〜	6,880万	85.48万/㎡
2015年3月	-	2LDK	75㎡〜	5,880万	78.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額207,867円。

2LDK

207,867円

182,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

15〜20万

3件

20〜30万

12件

30万以上

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	-	3LDK	120㎡〜	345,000円	2,863円/㎡
2023年9月	-	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,893円/㎡
2023年9月	-	2LDK	75㎡〜	210,000円	2,727円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,897円/㎡
2022年8月	-	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,734円/㎡
2022年8月	-	2LDK	80㎡〜	202,000円	2,510円/㎡
2022年8月	-	2LDK	75㎡〜	202,000円	2,637円/㎡
2022年8月	-	2LDK	75㎡〜	202,000円	2,637円/㎡
2022年11月	-	2LDK	80㎡〜	182,000円	2,261円/㎡
2022年11月	-	2LDK	75㎡〜	182,000円	2,376円/㎡
2022年11月	-	2LDK	75㎡〜	182,000円	2,376円/㎡
2021年9月	-	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,734円/㎡
2021年9月	-	2LDK	80㎡〜	238,000円	2,957円/㎡
2021年8月	-	2LDK	80㎡〜	238,000円	2,957円/㎡
2020年4月	-	2LDK	75㎡〜	210,000円	2,727円/㎡
2020年3月	-	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,984円/㎡
2018年10月	-	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,984円/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	53,000円	2,650円/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	59,000円	3,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。