田園マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

39万31万23万15万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の172,000円から2025年には150,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ

2件

2,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,817万	2,699万	2,934万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢8丁目3-2 周辺地図はこちら
築年月	1962年2月（築64年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
分譲会社	富士建物
施工会社	西松建設
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩7分

学区情報

小学校

世田谷区立九品仏小学校

中学校

世田谷区立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田園マンション	1962	24戸	23.3万	2,500万
東急ドエルアルス上野毛アネックス	1986	18戸	92.0万	7,450万
田園調布スカイスクレーパー	1970	20戸	30.7万	1,980万
グローリア初穂田園調布	1997	19戸	109.5万	8,580万
アネーロ千歳船橋	2000	13戸	112.7万	5,990万
ステージグランデ三軒茶屋アジールコート	2003	56戸	102.5万	2,200万
サンヒルズ田園調布	1992	17戸	124.2万	5,680万
タウンハイツ九品仏２	1982	9戸	50.9万	2,480万
尾山台ハウス	2001	11戸	84.3万	6,780万
田園コーポラス	1964	27戸	50.7万	1,750万
SOLA　HOUSE	2015	8戸	142.8万	10,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	高層	4LDK	105㎡〜	2,500万	23.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額119,800円。3LDKなら月額245,000円が相場です。

2DK

119,800円

108,000〜170,000円

2LDK

170,364円

120,000〜230,000円

3SLDK

290,000円

200,000〜350,000円

3LDK

245,000円

150,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

20件

15〜20万

9件

20〜30万

12件

30万以上

4件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,419円/㎡
2024年9月	高層	2DK	50㎡〜	170,000円	3,241円/㎡
2024年9月	高層	2DK	50㎡〜	168,000円	3,203円/㎡
2024年8月	高層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,859円/㎡
2024年8月	高層	2DK	50㎡〜	120,000円	2,288円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,272円/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	95㎡〜	310,000円	3,204円/㎡
2023年7月	高層	3SLDK	95㎡〜	310,000円	3,204円/㎡
2023年6月	高層	3SLDK	110㎡〜	340,000円	3,011円/㎡
2023年1月	高層	3SLDK	110㎡〜	350,000円	3,099円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,419円/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,288円/㎡
2022年12月	高層	2DK	50㎡〜	168,000円	3,203円/㎡
2022年11月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,584円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	95㎡〜	290,000円	2,976円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,428円/㎡
2021年3月	高層	4SLDK	105㎡〜	230,000円	2,127円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	95㎡〜	290,000円	2,976円/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,669円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	100㎡〜	290,000円	2,850円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	95㎡〜	290,000円	2,998円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,428円/㎡
2020年10月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,424円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。