東急ドエルアルス上野毛アネックス
東京都世田谷区尾山台1丁目19番12号 | 築40年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（86.2万円）を6.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420182019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2026年は92万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均6,468万円です。4LDKが最も高く平均12,983万円、3LDKは平均6,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
6,468万 |
5,907万 |
7,450万 |
| 4LDK |
2件 |
12,983万 |
12,983万 |
12,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台1丁目19番12号 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.30m² ～ 131.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス |
1986 |
18戸 |
92.0万 |
7,450万 |
| 田園調布スカイスクレーパー |
1970 |
20戸 |
30.7万 |
1,980万 |
| 田園マンション |
1962 |
24戸 |
23.3万 |
2,500万 |
| グローリア初穂田園調布 |
1997 |
19戸 |
109.5万 |
8,580万 |
| アネーロ千歳船橋 |
2000 |
13戸 |
112.7万 |
5,990万 |
| サンヒルズ田園調布 |
1992 |
17戸 |
124.2万 |
5,680万 |
| タウンハイツ九品仏２ |
1982 |
9戸 |
50.9万 |
2,480万 |
| 田園コーポラス |
1964 |
27戸 |
50.7万 |
1,750万 |
| ステージグランデ三軒茶屋アジールコート |
2003 |
56戸 |
102.5万 |
2,200万 |
| グランドメゾン田園調布 |
1998 |
25戸 |
119.0万 |
13,000万 |
| SOLA HOUSE |
2015 |
8戸 |
142.8万 |
10,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
65.7万 |
67.3万 |
65.4万 |
62.8万 |
92.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,450万 |
92.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,450万 |
67.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,450万 |
67.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,450万 |
67.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,450万 |
67.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,450万 |
67.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
68.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
8,980万 |
68.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。