サンヒルズ田園調布
東京都世田谷区奥沢6丁目4-8 周辺地図は こちら | 築34年 | 17戸
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は124.2万円。周辺エリア平均（91.8万円）を35.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75万/㎡から2025年は124.2万/㎡へ、9年間で65.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・3件）で、平均4,914万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,110万円、2DKは平均4,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,172万 |
6,136万 |
6,207万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
9,110万 |
7,500万 |
10,257万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,392万 |
4,771万 |
5,714万 |
| 1LDK |
3件 |
4,914万 |
4,286万 |
5,680万 |
| 2DK |
2件 |
4,172万 |
4,028万 |
4,316万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目4-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.70m² ～ 46.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ロンペイ |
|---|
| 施工会社 | 神島建設 |
|---|
| 管理会社 | グローリア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヒルズ田園調布 |
1992 |
17戸 |
124.2万 |
5,680万 |
| グローリア初穂田園調布 |
1997 |
19戸 |
109.5万 |
8,580万 |
| アネーロ千歳船橋 |
2000 |
13戸 |
112.7万 |
5,990万 |
| タウンハイツ九品仏２ |
1982 |
9戸 |
50.9万 |
2,480万 |
| 田園コーポラス |
1964 |
27戸 |
50.7万 |
1,750万 |
| 田園調布スカイスクレーパー |
1970 |
20戸 |
30.7万 |
1,980万 |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス |
1986 |
18戸 |
92.0万 |
7,450万 |
| 田園マンション |
1962 |
24戸 |
23.3万 |
2,500万 |
| 藤和シティホームズ自由が丘 |
1998 |
26戸 |
140.3万 |
6,480万 |
| グランドメゾン田園調布 |
1998 |
25戸 |
119.0万 |
13,000万 |
| 朝日奥沢ホーム |
1974 |
9戸 |
57.2万 |
3,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
84.4万 |
124.2万 |
| 2DK |
75.0万 |
75.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,680万 |
124.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,890万 |
88.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
74.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
74.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,953円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。