田園コーポラス
東京都世田谷区奥沢6丁目11-7 周辺地図は こちら | 築62年 | 27戸
最新データ
2022年9月
売買10件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（91.8万円）より44.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より48.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.8万/㎡から2022年は58.4万/㎡へ、4年間で5.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜107,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・6件）で、平均2,774万円です。２ＤＫが最も高く平均3,041万円、1DKは平均2,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
2件 |
2,079万 |
1,857万 |
2,300万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,074万 |
848万 |
3,400万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,006万 |
2,776万 |
3,307万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,041万 |
2,435万 |
4,109万 |
| 1DK |
2件 |
2,041万 |
1,930万 |
2,151万 |
| 1LDK |
6件 |
2,774万 |
2,701万 |
2,823万 |
| 2DK |
2件 |
2,405万 |
2,184万 |
2,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目11-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1964年9月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.53m² ～ 36.63m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 田園コーポラス |
1964 |
27戸 |
50.7万 |
1,750万 |
| タウンハイツ九品仏２ |
1982 |
9戸 |
50.9万 |
2,480万 |
| サンヒルズ田園調布 |
1992 |
17戸 |
124.2万 |
5,680万 |
| 藤和シティホームズ自由が丘 |
1998 |
26戸 |
140.3万 |
6,480万 |
| グローリア初穂田園調布 |
1997 |
19戸 |
109.5万 |
8,580万 |
| アネーロ千歳船橋 |
2000 |
13戸 |
112.7万 |
5,990万 |
| 朝日奥沢ホーム |
1974 |
9戸 |
57.2万 |
3,990万 |
| 田園調布スカイスクレーパー |
1970 |
20戸 |
30.7万 |
1,980万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 |
1994 |
38戸 |
105.4万 |
5,850万 |
| パセオ二子玉川 |
1991 |
15戸 |
117.4万 |
9,280万 |
| ベルハイム九品仏Ａ棟 |
1979 |
16戸 |
77.7万 |
3,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
61.8万 |
62.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,950万 |
56.48万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
68.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,750万 |
50.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
62.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
62.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
60.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
60.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
62.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
62.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額103,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,041円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
109,000円 |
3,157円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
103,000円 |
2,812円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,648円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。