ベルハイム九品仏Ａ棟
東京都世田谷区奥沢7丁目19-14 周辺地図は こちら | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58.1万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、7年間で33.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 40.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均6,424万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,424万円、１ＤＫは平均2,483万円です。
１ＤＫ
2,483万
3件
２ＬＤＫ
5,681万
3件
３ＬＤＫ
6,424万
6件
２ＤＫ
4,016万
2件
1LDK
3,962万
3件
2DK
2,999万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 2,483万 | 2,300万 | 2,619万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,681万 | 4,378万 | 6,365万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,424万 | 5,347万 | 8,275万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,016万 | 3,875万 | 4,157万 |
| 1LDK | 3件 | 3,962万 | 3,827万 | 4,232万 |
| 2DK | 3件 | 2,999万 | 2,786万 | 3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目19-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.50m² ～ 43.92m² |
| 分譲会社 | ベル興産 |
| 施工会社 | 大長崎建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩8分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立九品仏小学校
中学校
世田谷区立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム九品仏Ａ棟 | 1979 | 16戸 | 77.7万 | 3,180万 |
| ベルハイム九品仏Ｂ棟 | 1980 | 10戸 | 98.9万 | 5,199万 |
| パセオ二子玉川 | 1991 | 15戸 | 117.4万 | 9,280万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 | 1994 | 38戸 | 105.4万 | 5,850万 |
| ドム自由が丘 | 1984 | 12戸 | 87.5万 | 5,490万 |
| 藤和シティホームズ自由が丘 | 1998 | 26戸 | 140.3万 | 6,480万 |
| イトーピア上野毛マンション | 1977 | 29戸 | 101.0万 | 8,280万 |
| ニューウェルハイツ奥沢 | 1974 | 16戸 | 113.0万 | 7,880万 |
| 自由が丘ハイム | 1972 | 21戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| 九品仏第二スカイハイツ | 1979 | 15戸 | 96.0万 | 7,780万 |
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 | 1979 | 22戸 | 92.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 58.1万 | - | 77.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。