ベルハイム九品仏Ａ棟
東京都世田谷区奥沢7丁目19-14 周辺地図は こちら | 築47年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.7万円。周辺エリア平均（112.5万円）より31.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58.1万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、7年間で33.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均6,345万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,345万円、１ＤＫは平均2,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
3件 |
2,462万 |
2,300万 |
2,586万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,637万 |
4,324万 |
6,300万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
6,345万 |
5,281万 |
8,172万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,967万 |
3,828万 |
4,105万 |
| 1LDK |
3件 |
3,913万 |
3,780万 |
4,180万 |
| 2DK |
3件 |
2,975万 |
2,752万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目19-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.50m² ～ 43.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ベル興産 |
|---|
| 施工会社 | 大長崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルハイム九品仏Ａ棟 |
1979 |
16戸 |
77.7万 |
3,180万 |
| ベルハイム九品仏Ｂ棟 |
1980 |
10戸 |
98.9万 |
5,199万 |
| パセオ二子玉川 |
1991 |
15戸 |
117.4万 |
9,280万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 |
1994 |
38戸 |
105.4万 |
5,850万 |
| ドム自由が丘 |
1984 |
12戸 |
87.5万 |
5,490万 |
| 藤和シティホームズ自由が丘 |
1998 |
26戸 |
140.3万 |
6,480万 |
| イトーピア上野毛マンション |
1977 |
29戸 |
101.0万 |
8,280万 |
| ニューウェルハイツ奥沢 |
1974 |
16戸 |
113.0万 |
7,880万 |
| 自由が丘ハイム |
1972 |
21戸 |
68.3万 |
3,490万 |
| 九品仏第二スカイハイツ |
1979 |
15戸 |
96.0万 |
7,780万 |
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 |
1979 |
22戸 |
92.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
58.1万 |
- |
77.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
77.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
92.31万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
92.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
102.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
55.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。