ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘
東京都世田谷区奥沢6丁目28-18 周辺地図は こちら | 築47年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（91.8万円）を1.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.5万/㎡から2026年は92.7万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均4,185万円です。3LDKが最も高く平均5,926万円、2DKは平均4,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,394万 |
4,308万 |
4,480万 |
| 1SLDK |
4件 |
4,680万 |
4,480万 |
4,980万 |
| 2DK |
4件 |
4,185万 |
3,866万 |
4,562万 |
| 3LDK |
3件 |
5,926万 |
5,691万 |
6,043万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目28-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.14m² ～ 76.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 新井建設 |
|---|
| 施工会社 | 新井建設 |
|---|
| 管理会社 | 横浜サンユー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 |
1979 |
22戸 |
92.7万 |
4,480万 |
| ロワール千歳烏山 |
2014 |
17戸 |
99.8万 |
7,490万 |
| 自由が丘ハイム |
1972 |
21戸 |
68.3万 |
3,490万 |
| 朝日自由ヶ丘マンション |
1979 |
41戸 |
123.0万 |
5,980万 |
| 自由が丘パインクレスト |
1973 |
39戸 |
79.7万 |
5,080万 |
| イトーピア上野毛マンション |
1977 |
29戸 |
101.0万 |
8,280万 |
| エクレール自由が丘 |
1998 |
18戸 |
98.7万 |
4,980万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ |
1966 |
50戸 |
102.2万 |
4,580万 |
| ピアース自由が丘 |
2003 |
35戸 |
164.5万 |
8,480万 |
| パークハイム奥沢 |
1996 |
23戸 |
87.4万 |
4,980万 |
| ブランズ自由が丘 |
2024 |
24戸 |
253.7万 |
29,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
54.0万 |
- |
- |
- |
- |
92.7万 |
| 3LDK |
75.8万 |
- |
- |
87.9万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
73.9万 |
70.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
92.68万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
92.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
98.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
103.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
92.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,850万 |
87.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,390万 |
70.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,390万 |
70.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,780万 |
78.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,498万 |
72.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。