ピアース自由が丘

東京都世田谷区奥沢5丁目38-11 周辺地図はこちら | 築23年 | 35戸

推定相場

ピアース自由が丘

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万

201020132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の96.5万/㎡から2026年は164.5万/㎡へ、16年間で70.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万33万28万23万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・26件）で、平均9,626万円です。2LDKが最も高く平均9,626万円、1DKは平均5,453万円です。

1 K

5件

6,113万

1DK

8件

5,453万

1LDK

11件

6,942万

1SLDK

9件

8,358万

2LDK

26件

9,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	5件	6,113万	5,662万	6,665万
1DK	8件	5,453万	5,237万	5,700万
1LDK	11件	6,942万	5,901万	8,480万
1SLDK	9件	8,358万	6,705万	9,080万
2LDK	26件	9,626万	7,833万	13,500万

階数別の㎡単価

1-5階

109.1万/㎡

54件

6-10階

107.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢5丁目38-11 周辺地図はこちら
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	30.46m² ～ 80.94m²
分譲会社	モリモト
施工会社	ピーエス三菱
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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自由が丘駅

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徒歩6分

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奥沢駅

東急目黒線

徒歩7分

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田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立八幡小学校

中学校

区立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアース自由が丘	2003	35戸	164.5万	8,480万
武蔵アビタシオン	1971	12戸	-	-
朝日自由ヶ丘マンション	1979	41戸	123.0万	5,980万
エクレール自由が丘	1998	18戸	98.7万	4,980万
自由が丘パインクレスト	1973	39戸	79.7万	5,080万
パークハイム奥沢	1996	23戸	87.4万	4,980万
自由ヶ丘第五コーポ	1966	50戸	102.2万	4,580万
ディアナコート自由が丘	1997	21戸	164.1万	9,380万
自由が丘ハイム	1972	21戸	68.3万	3,490万
ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘	1979	22戸	92.7万	4,480万
ロワール千歳烏山	2014	17戸	99.8万	7,490万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

32件

7,000万〜1億

10件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	-	102.3万	101.0万	-	123.0万	147.3万	176.0万	164.5万
2LDK	107.7万	104.1万	-	-	123.9万	148.8万	177.4万	-
1SLDK	-	-	103.5万	108.1万	-	-	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	50㎡〜	8,480万	164.5万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	6,780万	175.97万/㎡
2025年7月	低層	1K	35㎡〜	5,480万	145.09万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	13,500万	197.26万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	10,780万	157.51万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	9,180万	140.07万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	10,780万	157.51万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	144.91万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	6,180万	149.75万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	5,350万	118.21万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	5,780万	127.71万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	7,980万	125.5万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	7,780万	122.35万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	6,980万	108.12万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	60㎡〜	6,180万	100.95万/㎡
2020年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	5,880万	91.08万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	7,480万	115.87万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	6,490万	102.07万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	60㎡〜	6,180万	100.95万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,580万	103.48万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,780万	106.62万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	60㎡〜	6,340万	103.57万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,780万	106.62万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.77万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	6,780万	106.62万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	7,080万	111.34万/㎡
2016年9月	低層	1DK	35㎡〜	4,180万	107.52万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,280万	97.28万/㎡
2016年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,480万	100.38万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,480万	100.38万/㎡
2016年2月	低層	1DK	35㎡〜	3,980万	102.37万/㎡
2016年1月	低層	1DK	35㎡〜	3,980万	102.37万/㎡
2016年12月	低層	1DK	35㎡〜	3,980万	102.37万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,480万	100.38万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,280万	97.28万/㎡
2015年11月	低層	1DK	35㎡〜	4,180万	107.52万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	6,280万	97.28万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	80㎡〜	8,380万	103.54万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	80㎡〜	8,300万	102.55万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	80㎡〜	8,800万	108.73万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,880万	91.08万/㎡
2013年9月	低層	1DK	40㎡〜	3,600万	81.79万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	70㎡〜	6,290万	89.38万/㎡
2013年11月	低層	1DK	40㎡〜	3,580万	81.33万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,680万	87.98万/㎡
2012年9月	低層	1 K	40㎡〜	3,980万	91.02万/㎡
2012年9月	中層	1LDK	50㎡〜	4,800万	94.61万/㎡
2012年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.63万/㎡
2012年5月	高層	2LDK	80㎡〜	7,800万	96.37万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,290万	81.94万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額220,500円。

1LDK

220,500円

215,000〜227,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

4件

30万以上

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	2LDK	80㎡〜	350,000円	4,324円/㎡
2014年11月	低層	1LDK	60㎡〜	215,000円	3,512円/㎡
2013年9月	低層	1LDK	60㎡〜	225,000円	3,675円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	60㎡〜	227,000円	3,708円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	60㎡〜	215,000円	3,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。