ロワール千歳烏山
東京都世田谷区奥沢6丁目28番18号 | 築12年 | 17戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（91.8万円）を8.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の83万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、5年間で20.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均10,455万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,961万円、１Ｋは平均3,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
10,455万 |
6,842万 |
25,000万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
12,961万 |
7,737万 |
22,000万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,154万 |
5,172万 |
7,800万 |
| １Ｋ |
5件 |
3,270万 |
3,000万 |
3,535万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,890万 |
4,875万 |
4,904万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,208万 |
7,104万 |
7,311万 |
| 3LDK |
3件 |
6,966万 |
6,497万 |
7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目28番18号 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.25m² ～ 75.07m² |
|---|
| 分譲会社 | リッチライフ |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワール千歳烏山 |
2014 |
17戸 |
99.8万 |
7,490万 |
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 |
1979 |
22戸 |
92.7万 |
4,480万 |
| 自由が丘ハイム |
1972 |
21戸 |
68.3万 |
3,490万 |
| 朝日自由ヶ丘マンション |
1979 |
41戸 |
123.0万 |
5,980万 |
| 自由が丘パインクレスト |
1973 |
39戸 |
79.7万 |
5,080万 |
| イトーピア上野毛マンション |
1977 |
29戸 |
101.0万 |
8,280万 |
| エクレール自由が丘 |
1998 |
18戸 |
98.7万 |
4,980万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ |
1966 |
50戸 |
102.2万 |
4,580万 |
| ピアース自由が丘 |
2003 |
35戸 |
164.5万 |
8,480万 |
| パークハイム奥沢 |
1996 |
23戸 |
87.4万 |
4,980万 |
| ブランズ自由が丘 |
2024 |
24戸 |
253.7万 |
29,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
92.5万 |
99.8万 |
| 2SLDK |
83.0万 |
83.0万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,490万 |
99.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
95.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,230万 |
82.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,230万 |
82.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。