イトーピア上野毛マンション
東京都世田谷区奥沢6丁目22番8号 | 築49年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（91.8万円）を10.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.2万/㎡から2025年は95万/㎡へ、7年間で50.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,852万円です。3LDKが最も高く平均6,852万円、1LDKは平均4,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,052万 |
3,714万 |
4,390万 |
| 3LDK |
8件 |
6,852万 |
5,398万 |
8,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目22番8号 |
|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.49m² ～ 81.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア上野毛マンション |
1977 |
29戸 |
101.0万 |
8,280万 |
| 自由が丘ハイム |
1972 |
21戸 |
68.3万 |
3,490万 |
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 |
1979 |
22戸 |
92.7万 |
4,480万 |
| ロワール千歳烏山 |
2014 |
17戸 |
99.8万 |
7,490万 |
| ベルハイム九品仏Ｂ棟 |
1980 |
10戸 |
98.9万 |
5,199万 |
| ベルハイム九品仏Ａ棟 |
1979 |
16戸 |
77.7万 |
3,180万 |
| パセオ二子玉川 |
1991 |
15戸 |
117.4万 |
9,280万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ |
1966 |
50戸 |
102.2万 |
4,580万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 |
1994 |
38戸 |
105.4万 |
5,850万 |
| 朝日自由ヶ丘マンション |
1979 |
41戸 |
123.0万 |
5,980万 |
| パークハイム奥沢 |
1996 |
23戸 |
87.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.2万 |
58.6万 |
85.2万 |
- |
70.5万 |
95.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
68.0万 |
61.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
101.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
82.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
101.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,398万 |
70.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
61.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,800万 |
58.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。