パセオ二子玉川

東京都世田谷区奥沢7丁目19番13号 | 築35年 | 15戸

推定相場

パセオ二子玉川

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60万/㎡から2023年は117.4万/㎡へ、9年間で95.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

23件

7,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	7,493万	6,043万	9,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-2階（81.0万円）と比べて2.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

81万/㎡

11件

3階以上

83.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢7丁目19番13号
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	49.68m² ～ 79.74m²
分譲会社	パセオ
施工会社	清水建設
管理会社	パセオ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

二子玉川小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パセオ二子玉川	1991	15戸	117.4万	9,280万
藤和シティコープ自由が丘	1994	38戸	105.4万	5,850万
ベルハイム九品仏Ａ棟	1979	16戸	77.7万	3,180万
ベルハイム九品仏Ｂ棟	1980	10戸	98.9万	5,199万
ドム自由が丘	1984	12戸	87.5万	5,490万
藤和シティホームズ自由が丘	1998	26戸	140.3万	6,480万
ニューウェルハイツ奥沢	1974	16戸	113.0万	7,880万
イトーピア上野毛マンション	1977	29戸	101.0万	8,280万
九品仏第二スカイハイツ	1979	15戸	96.0万	7,780万
自由が丘ハイム	1972	21戸	68.3万	3,490万
ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘	1979	22戸	92.7万	4,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
2LDK	60.0万	84.5万	80.6万	80.5万	86.2万	85.5万	71.5万	117.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	9,280万	117.44万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	75㎡〜	5,480万	69.35万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	75㎡〜	5,480万	69.35万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	75㎡〜	5,980万	75.68万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	6,280万	90.17万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	6,480万	93.04万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	5,780万	82.99万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	75㎡〜	5,980万	75.68万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	6,280万	90.17万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,880万	84.43万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,880万	84.43万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,180万	88.73万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	5,780万	82.99万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	85.86万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	65㎡〜	5,197万	74.62万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	75㎡〜	6,250万	79.1万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,680万	81.56万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,680万	81.56万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	6,480万	82.01万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	75㎡〜	6,250万	79.1万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	75㎡〜	6,680万	84.54万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	75㎡〜	6,680万	84.54万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。