ニューウェルハイツ奥沢
東京都世田谷区奥沢7丁目11-9 周辺地図は こちら | 築52年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.0万円。周辺エリア平均（112.5万円）を0.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を14.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.3万/㎡から2026年は113万/㎡へ、11年間で78.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均5,143万円です。2LDKが最も高く平均5,143万円、2DKは平均4,444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
4,444万 |
4,279万 |
4,609万 |
| 2LDK |
9件 |
5,143万 |
3,672万 |
7,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目11-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.74m² ～ 69.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 新井建設 |
|---|
| 施工会社 | 新井建設 |
|---|
| 管理会社 | ニューウェル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューウェルハイツ奥沢 |
1974 |
16戸 |
113.0万 |
7,880万 |
| ベルハイム九品仏Ｂ棟 |
1980 |
10戸 |
98.9万 |
5,199万 |
| ベルハイム九品仏Ａ棟 |
1979 |
16戸 |
77.7万 |
3,180万 |
| パセオ二子玉川 |
1991 |
15戸 |
117.4万 |
9,280万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 |
1994 |
38戸 |
105.4万 |
5,850万 |
| ニューウェルハイツ第1自由が丘 |
1978 |
21戸 |
77.7万 |
2,600万 |
| イトーピア上野毛マンション |
1977 |
29戸 |
101.0万 |
8,280万 |
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 |
1979 |
22戸 |
92.7万 |
4,480万 |
| ロワール千歳烏山 |
2014 |
17戸 |
99.8万 |
7,490万 |
| ドム自由が丘 |
1984 |
12戸 |
87.5万 |
5,490万 |
| 自由が丘ハイム |
1972 |
21戸 |
68.3万 |
3,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
67.4万 |
64.4万 |
56.9万 |
73.5万 |
- |
113.0万 |
113.0万 |
| 2DK |
69.5万 |
- |
- |
- |
88.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
112.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
112.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
88.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
72.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
60.5万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
63.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,380万 |
69.5万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。