ドム自由が丘
東京都世田谷区奥沢7丁目33-7 周辺地図は こちら | 築42年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
20万17万14万11万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,200円から2022年には140,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・12件）で、平均7,741万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,741万円、１Ｒは平均1,001万円です。
２ＬＤＫ
6,879万
9件
１Ｋ
1,286万
12件
３ＬＤＫ
7,741万
12件
１Ｒ
1,001万
2件
１ＬＤＫ
5,156万
2件
２ＤＫ
4,399万
2件
1LDK
3,433万
3件
3LDK
5,580万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,879万 | 4,860万 | 9,267万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,286万 | 858万 | 1,865万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,741万 | 5,866万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,001万 | 786万 | 1,215万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,156万 | 5,063万 | 5,249万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,399万 | 4,399万 | 4,399万 |
| 1LDK | 3件 | 3,433万 | 3,300万 | 3,562万 |
| 3LDK | 3件 | 5,580万 | 4,805万 | 6,185万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目33-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.09m² ～ 62.72m² |
| 分譲会社 | 無限商興 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩10分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム自由が丘 | 1984 | 12戸 | 87.5万 | 5,490万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 | 1994 | 38戸 | 105.4万 | 5,850万 |
| 九品仏第二スカイハイツ | 1979 | 15戸 | 96.0万 | 7,780万 |
| パセオ二子玉川 | 1991 | 15戸 | 117.4万 | 9,280万 |
| ベルハイム九品仏Ａ棟 | 1979 | 16戸 | 77.7万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ自由が丘 | 1998 | 26戸 | 140.3万 | 6,480万 |
| ベルハイム九品仏Ｂ棟 | 1980 | 10戸 | 98.9万 | 5,199万 |
| ニューウェルハイツ奥沢 | 1974 | 16戸 | 113.0万 | 7,880万 |
| プレミアムキューブ奥沢エムオー | 2014 | 28戸 | 104.2万 | 2,650万 |
| ライネスハイム奥沢ファインスクエア | 2000 | 31戸 | 139.6万 | 10,600万 |
| 九品仏スカイハイツ | 1974 | 41戸 | 78.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 87.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 87.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 59.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 62.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額146,833円。3LDKなら月額184,000円が相場です。
1LDK
125,000〜157,000円
146,833円
2LDK
175,000〜187,000円
182,500円
3LDK
184,000〜184,000円
184,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 187,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 187,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 184,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 184,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 184,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 184,000円 | 2,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。