ドム自由が丘
東京都世田谷区奥沢7丁目33-7 周辺地図は こちら | 築42年 | 12戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（112.5万円）より22.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より11.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
20万17万14万11万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,200円から2022年には140,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・11件）で、平均1,278万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,273万円、１Ｒは平均988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
7,059万 |
4,800万 |
9,153万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
7,273万 |
5,793万 |
8,571万 |
| １Ｒ |
2件 |
988万 |
776万 |
1,200万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,092万 |
5,000万 |
5,184万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,345万 |
4,345万 |
4,345万 |
| １Ｋ |
11件 |
1,278万 |
848万 |
1,842万 |
| 1LDK |
3件 |
3,391万 |
3,259万 |
3,518万 |
| 3LDK |
3件 |
5,511万 |
4,745万 |
6,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目33-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.09m² ～ 62.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 無限商興 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドム自由が丘 |
1984 |
12戸 |
87.5万 |
5,490万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 |
1994 |
38戸 |
105.4万 |
5,850万 |
| 九品仏第二スカイハイツ |
1979 |
15戸 |
96.0万 |
7,780万 |
| パセオ二子玉川 |
1991 |
15戸 |
117.4万 |
9,280万 |
| ベルハイム九品仏Ａ棟 |
1979 |
16戸 |
77.7万 |
3,180万 |
| 藤和シティホームズ自由が丘 |
1998 |
26戸 |
140.3万 |
6,480万 |
| ベルハイム九品仏Ｂ棟 |
1980 |
10戸 |
98.9万 |
5,199万 |
| ニューウェルハイツ奥沢 |
1974 |
16戸 |
113.0万 |
7,880万 |
| プレミアムキューブ奥沢エムオー |
2014 |
28戸 |
104.2万 |
2,650万 |
| ライネスハイム奥沢ファインスクエア |
2000 |
31戸 |
139.6万 |
10,600万 |
| 九品仏スカイハイツ |
1974 |
41戸 |
78.7万 |
3,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
63.5万 |
87.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
87.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.43万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,390万 |
59.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
62.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
64.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額146,833円。3LDKなら月額184,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,492円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
157,000円 |
3,916円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
187,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
157,000円 |
3,916円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,617円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
157,000円 |
3,916円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
116,000円 |
2,893円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
187,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,790円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
184,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,118円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
184,000円 |
2,934円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
184,000円 |
3,137円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
184,000円 |
2,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。