九品仏スカイハイツ

東京都世田谷区奥沢7丁目24-3 周辺地図はこちら | 築52年 | 41戸

推定相場

九品仏スカイハイツ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2022年は82.9万/㎡へ、8年間で68.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均7,117万円です。3LDKが最も高く平均7,117万円、1LDKは平均3,636万円です。

1LDK

4件

3,636万

3LDK

7件

7,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,636万	3,125万	4,579万
3LDK	7件	7,117万	6,791万	7,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.0万円で、1-5階（71.7万円）と比べて3.3万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

71.7万/㎡

9件

6-10階

75万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢7丁目24-3 周辺地図はこちら
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	41戸
専有面積	39.14m² ～ 93.58m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩5分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

九品仏小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
九品仏スカイハイツ	1974	41戸	78.7万	3,080万
ライネスハイム奥沢ファインスクエア	2000	31戸	139.6万	10,600万
プレミアムキューブ奥沢エムオー	2014	28戸	104.2万	2,650万
ピアースコード自由が丘	2007	34戸	126.6万	9,980万
クレッセント尾山台2	1995	26戸	107.8万	6,900万
九品仏第二スカイハイツ	1979	15戸	96.0万	7,780万
尾山台コーポ	1962	32戸	84.8万	2,499万
ドム自由が丘	1984	12戸	87.5万	5,490万
藤和シティホームズ自由が丘	1998	26戸	140.3万	6,480万
光レジデンス	1970	7戸	-	-
藤和シティコープ自由が丘	1994	38戸	105.4万	5,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022
3LDK	-	64.0万	-	-	79.4万	85.5万	87.1万
1LDK	49.4万	-	63.8万	63.9万	-	-	78.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	87.14万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	78.7万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	6,200万	89.8万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,090万	78.27万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,999万	86.88万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,999万	86.88万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.43万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	5,280万	70.08万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,500万	63.88万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,480万	63.82万/㎡
2015年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,280万	60.15万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,380万	61.99万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.01万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,380万	49.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。