マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

クレッセント尾山台2

東京都世田谷区等々力5丁目1-8 周辺地図は こちら | 築31年 | 26戸

推定相場
クレッセント尾山台2
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は107.8万円。周辺エリア平均(115.8万円)より6.9%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)を9.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420182019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.7万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、10年間で52.5%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
201420152017201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の164,000円から2025年には255,000円へ、55.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の49%・60件)で、平均7,604万円です。4LDKが最も高く平均9,335万円、1DKは平均2,614万円です。
1LDK+S
7件
6,971万
3LDK
60件
7,604万
2LDK
34件
6,234万
1K
8件
2,831万
1LDK
6件
4,241万
4LDK
2件
9,335万
1DK
3件
2,614万
2DK
2件
4,597万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 7件 6,971万 5,300万 12,000万
3LDK 60件 7,604万 4,700万 15,517万
2LDK 34件 6,234万 1,446万 13,448万
1K 8件 2,831万 1,800万 7,980万
1LDK 6件 4,241万 2,864万 5,750万
4LDK 2件 9,335万 9,125万 9,545万
1DK 3件 2,614万 1,842万 3,500万
2DK 2件 4,597万 3,325万 5,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.7万円で、1-2階(87.2万円)と比べて7.5万円(+8.6%)高くなっています。
1-2階
87.2万/㎡
5件
3階以上
94.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力5丁目1-8 周辺地図は こちら
築年月1995年7月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積55.76m² ~ 74.06m²
分譲会社モリモト
施工会社東鉄工業
管理会社モリモトクオリティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩5分
🚉
九品仏駅
東急大井町線
徒歩6分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩14分

学区情報

小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント尾山台2 1995 26戸 107.8万 6,900万
ピアースコード自由が丘 2007 34戸 126.6万 9,980万
尾山台コーポ 1962 32戸 84.8万 2,499万
九品仏スカイハイツ 1974 41戸 78.7万 3,080万
ライネスハイム奥沢ファインスクエア 2000 31戸 139.6万 10,600万
プレミアムキューブ奥沢エムオー 2014 28戸 104.2万 2,650万
光レジデンス 1970 7戸 - -
トゥールロワイヤルエルモア尾山台 2002 25戸 133.4万 5,980万
九品仏第二スカイハイツ 1979 15戸 96.0万 7,780万
エクセレント尾山台駅前 2004 24戸 120.3万 6,080万
シャンボール尾山台 1968 29戸 74.9万 4,780万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019202020222024
3LDK - - 81.7 - - 107.8
1SLDK - - - 82.1 104.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 6,900万 107.8万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,680万 101.87万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,980万 107.25万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,970万 82.09万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 5,440万 81.69万/㎡
2018年3月 低層 1SSLDK 60㎡〜 4,490万 74.16万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 60㎡〜 4,280万 70.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額184,875円。2LDKなら月額184,875円が相場です。
1SLDK
209,500円
164,000〜260,000円
2LDK
184,875円
175,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 250,000円 4,129円/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 260,000円 4,294円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,055円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,055円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,703円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,003円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,890円/㎡
2015年6月 高層 2LDK 60㎡〜 179,000円 2,956円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,055円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,138円/㎡
2015年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 164,000円 2,709円/㎡
2014年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 164,000円 2,709円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。